Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz
Idyllisches Wohnen: 3-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen in bester Lage von Nieder-Eschbach!
Lagebeschreibung:
Nieder Eschbach befindet sich an der nördlichen Frankfurter Stadtgrenze und beherbergt gut 11.000 Einwohner und hat sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt. Umgeben von Feldern und Wiesen, aber auch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist dieser Ortsteil insbesondere bei Familien mit Kindern und Ruhesuchenden beliebt. Weitläufige Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern sowie der alte Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern prägen das Gesamtbild Nieder Eschbachs. Das Schulangebot umfasst eine Grundschule und eine Gesamtschule. Hier verkehren die U-Bahn-Linien 2 und 9 sowie die Buslinien 27 und 29. Die Innenstadt, mit einem umfangreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie allerhand kulturellen Einrichtungen, erreicht man in wenigen Fahrminuten oder mit den oben genannten U-Bahn- und Buslinien.
Objektbeschreibung:
Hier werden Sie sich schnell wohl fühlen!
Eingebettet in eine ehemalige Hofreite, im Jahr 1997 auf den ursprünglichen Mauern neu errichtet, bieten wir Ihnen hier eine moderne, ca. 63m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung auf einem Erbpachtgrundstück.
Der dörfliche Charakter von Nieder-Eschbach mit unmittelbarer Stadtnähe, S-Bahn und Autobahnanschlüssen wird Sie sicherlich überzeugen. Sie betreten die Anlage über einen ruhigen und idyllisch wirkenden Hof mit Kopfsteinpflaster.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie dem dazugehörigen 1. Obergeschoss. In der unteren Ebene erwartet Sie der großzügige und helle Wohnbereich mit einer offenen Küchenzeile sowie einem Arbeits-/Kinderzimmer und einer Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer und ein Wannen-/Duschbad.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und einen wertvollen Duplexstellplatz. Bleibt nur noch eine Frage offen. Wann möchten Sie einziehen?
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 203 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Ausstattung:
Einbauküche * Duplexparkplatz* Bad mit Wanne* Laminat* Fliesen
Sonstiges:
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 215.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 63m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 203,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997
Anbieter-Objekt-ID: F64401