4-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
Mietpreis zzgl. 50.-€ für 2 Stellplätze plus Außenabstellraum
Beschreibung:
- Separater Eingang
- Baujahr: 2023
- Gehobene Ausstattung
- Fußböden: Hochwertiges Laminat , Fliesen in Bad, Küche und Diele
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und 2 Waschbecken
- Separater Abstellraum mit Außenzugang
- 2 PKW-Stellplätze
- TV- und Internetanschluss
- Heizung und Energie:
- Wärmepumpe mit Solarstromnutzung
- Endenergiebedarf: 49 Wh/(m²*a)
-Dachboden kann genutzt werden
Objektbeschreibung:
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug im Obergeschoss einer modernen Stadtvilla. Sie ist durch einen separaten Eingang komplett von der darunterliegenden Wohnung getrennt. Die große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit vielen jungen Familien. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein, von außen zugänglicher, Abstellraum.
Die Wohnung betritt man über eine abgeschlossene Diele, an die sich über einen kurzen Flur ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassenzugang anschließt. Vom Flur aus sind auch das Badezimmer, sowie die beiden weiteren Wohnräume erreichbar, die wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich steht in der Wohnung ein
Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluß sowie separatem Waschbecken zur Verfügung. Im Außenbereich befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und zwei PKW-Stellplätze. Das in Massivbauweise erstellte Gebäude entspricht im Wohnteil besonders energiesparenden Standards.
Bei den zur Wohnung gehörenden elektrischen Geräten und der Beleuchtung wurde auf Energieeffizienz geachtet. Sämtliche Zimmer sind mit Anschlüssen für TV und Internet ausgestattet. Eine SAT-Anlage steht zur Verfügung.
Die großzügige, mit hochwertigen, voll integrierten Einbaugeräten bestückte Einbauküche ist in dezentem Weiß mit hellgrauer Arbeitsfläche gehalten. Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube und LED-Beleuchtung lassen kaum Wünsche offen.
Zur Badausstattung gehören eine große Dusche mit Glaskabine, WC und zwei Waschbecken, ein großformatiger Spiegel, energiesparende LED-Lampen und ein elektrischer Handtuchheizkörper.
Der Wohn-Ess-Bereich besticht durch zwei bodentiefe Fenster und eine dreiflügelige Terrassentür, die auf die großzügige Terrasse und zum Garten führt. Alle Räume haben Rollläden.
Weiteren Anschlüße für Trockner und Waschmaschine finden sich im Badezimmer
Im Ort sind in Gehentfernung eine Metzgerei, eine Bäckerei und ein Supermarkt, sowie Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Zahnarztpraxis und das Pflegehaus erreichbar. Der Ort zeichnet sich außerdem durch sein reges Vereinswesen und mehrere Sportanlagen aus.
Öffentliche Verkehrsanbindungen gibt es mit mehreren Buslinien im Ort. Die Autobahnen A6 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar, Rothenburg ob der Tauber 15 Minuten, Crailsheim in 20 Minuten.
