Haus zum Verkauf €999.000
70197 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in Halbhöhe Stuttgart West und erstreckt sich über 680 m². Die Lage ist exklusiv und in einer Sackgasse. Sie bietet eine traumhafte Aussicht über Stuttgart. Ein perfektes Grundstück, um Ihr neues Zuhause zu bauen.

Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 148 m². Das Gebäude muss entweder abgerissen oder kernsaniert werden, um den höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Der Abriss oder die Kernsanierung des Gebäudes bieten jedoch die Möglichkeit, das Grundstück ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein individuelles Traumhaus zu erschaffen.
Laut Gutachterausschuss beträgt der Wert des Grundstücks 1,45 Mio €. Dies unterstreicht die Exklusivität und den Wert der Lage. Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Stuttgarts zu leben und gleichzeitig Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

# Ausstattung
Laut Gutachterausschuss beträgt der Wert des Grundstücks 1,45 Mio €.
Das Gebäude ist aufgrund seines Zustands nicht eingerechnet worden.

Nachteil: Nach Datenlage ist mit der aktuellen Grundfläche schon die Bebauungsgrenze erreicht. Allerdings sind die Gebäude in der Straße erneuert worden und haben eine erhebliche größere Grundfläche.

Der Verkauf diesen exklusiven Grundstücks erfolgt im offenen Bieterverfahren.

Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung, sondern lediglich eine Kaufpreisfindung.

Sie geben ihre persönliche Kaufpreisvorstellung bis zum Enddatum ab.

Startpreis 999.000€ - Maximalpreis 1,45 Mio€

Laufzeit bis zum 30.04.23

Sofortkauf bei Grundstückswert 1,45 Mio€

Besichtigung, nach Anmeldung und Nachweis der Finanzierungsfähigkeit.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Gesprächstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: Abrissobjekt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Stuttgart West, Halbhöhenlage, einer der begehrtesten Wohngegenden in Stuttgart. Die Straße ist ruhig gelegen und von vielen Bäumen umgeben, was ein angenehmes und idyllisches Wohnambiente schafft.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sodass eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Die Stuttgarter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreicht werden.

# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Unsere Aufgaben sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter bedarf unserer Zustimmung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Besichtigung erst nach eine Finanzcheck durch unser Haus erfolgen kann, bzw. Sie eine Finanzierungsbestätigung vorlegen.

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie die Kompetenz, Erfahrung und Einfühlvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/Hauses. Bitte sprechen Sie mich auch auf eine Marktwertermittlung an.

ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2022 und 2023, TOP 20 Makler Stuttgarts. sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 208,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.03.2023
Gültig bis: 2033-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250105-008703