1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.500 32 m²
45239 Essen (Werden), Huffmannstraße 22

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Das Apartment liegt in Hochparterre und ist sehr schön geschnitten. Es wurde in 2021 komplett saniert.
Nachdem Sie durch den Hausflur, der mit altem Mosaikgestein belegt ist, in die Wohnung treten, kommen Sie in einen hellen Wohnungsflur. Von dort geht es in die insgesamt drei Räume des Apartments. Direkt rechts nach der Eingangstür befindet sich das Bad. Dieses ist modern ausgestattet. Rechts befindet sich die lichtdurchflutete Küche, wo sich im Hintergrund auch die Outdoor-Gartenfläche erkennen lässt. Auf der linken Seite ist der große Livingroom mit fast 3m hohen Decken und sehr großen Fenstern. Wir glauben es ist alles gut dokumentiert auf den Bildern. Das Apartment ist kernsaniert und Bedarf aus unserer Sicht auf Sicht keinerlei Renovierung/Sanierung. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Heizung:
neue Therme in 2021
Badezimmer, saniert in 2021:
neue Installation, neuer Boden, neue Duschtasse, neue Duschkabine, neues Duschpanel, Designerheizkörper, neue Keramik, moderne, hochwertige Badmöbel inklusive Spiegel, Accessoires
Einbauküche neu in 2021:
moderne Einbauküche mit Induktionsfeld und Dunstabzug.
Wohnungstüren:
komplett neue, moderne weiße Wohnungstüren

Wir haben zum Schluss knapp 6.000 Euro Kaltmiete für das Apt. bekommen. Wir gehen davon aus, dass das in Zukunft steigerungsfähig ist oder gar mit einem AirBnB-Ansatz noch deutlich übertroffen werden kann

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Wir möchten Makler bitten davon abzusehen uns zu kontaktieren.

Anzahl Terrassen: 1

Huffmannstraße 22
45239 Essen (Werden)

Die Huffmannstraße ist ca. 500m vom Baldeney See entfernt. Es ist eine "alte" Straße in Werden.