2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
32312 Nordrhein-Westfalen - Lübbecke

Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Bad Holzhausen steht ab sofort zum Verkauf.

• Wohnfläche in m²: 67
• Anzahl Zimmer: 2
• Etagenlage: EG
• Anzahl Stellplätze: 1
• Anzahl Terrasse: 1
• Baujahr: 2018

Aufteilung: Wohn- und Esszimmerbereich, Schlafzimmer, Bad und große Terrasse

Ausstattung: KfW-Effizienzhaus – 55 , barrierearm mit Fahrstuhl


Beschreibung:

• Massive Bauweise
• KFW-EFFIZIENZHAUS 55 STANDARD
• Barrierearm mit Aufzugsanlage und ebenerdige Dusche
• Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rolläden
• Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• PKW-Stellplatz
• Zentraler Abstellraum für Fahrräder und Geräte auf dem Grundstück
• Baujahr 2016
• Fertigstellung März 2018
• Sehr schöner und großzügiger Gartenanteil
• Wasserenthärtungsanlage

Heizungsanlage
Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist mit einer Luft-Wasser Wärmepumpenheizung ausgestattet.
Zudem gibt es eine kontrollierte Wohnungslüftung .
Zentrale Warmwasserversorgung der Wohnung über die Wärmepumpe mit Pufferspeicher. Zusammengefasst hat die Wohnung geringe Nebenkosten und entspricht den heutigen Standards.

Beim Kauf der Wohnung muss sie noch bis Februar 2024 an die derzeitigen Eigentümer vermietet werden und kann danach als Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt genutzt werden.

Bad Holzhausen liegt am Rand des Wiehengebirges und hat sich sowohl als Kurort als auch als beliebter Wohnort etabliert. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen, da es einen Bahnhof, Bushaltestellen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Anzahl von Restaurants und Cafés gibt. Der örtliche Sportverein bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im Zentrum gelegen. Der Kurpark, das nahegelegene Wiehengebirge und der Mittellandkanal laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Bahnhof von Bad Holzhausen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Bielefeld und Osnabrück.