2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
Die Wohnung
• Ca. 43,7 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Wohnung im 1. Obergeschoss
• Wohnanlage 1995 erbaut
• Solide Ziegelbauweise, gutes Raumklima
• Haus in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse
Ausstattung der Wohnung
• Sonnige Süd-Ausrichtung von Wohn- und Schlafzimmer
• Teilweise überdachter Süd-Balkon
• Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
• Elektrische Rollladen
• Einbauküche inklusive Elektrogeräte
• Möbliertes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Diele inklusive Garderobe und Schuhschrank
• Abstellraum inklusive Stromanschluss und Wandregal
• Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
• Internetleistung DSL bei Telekom und Vodafon bis 250 Mbit/s
• Glasfaseranschluss möglich
• Haustiere erlaubt
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 23.000 Euro)
• Bezugsfrei ab Mitte August 2023 oder nach Vereinbarung
Ausstattung des Gemeinschaftseigentums
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• Gemeinschaftsgarten
• Großzügiges Müllhaus
• Hausmeister- und Reinigungsservice
Energie
• Energieausweis gem. EnEV, gültig bis 05.02.2026
• Typ: Verbrauchsausweis
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Verbrauchswerte: 142 kWh (m²*a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Die innenliegende Wohnung hat auch im Winter einen geringen Heizbedarf
Lage
Die Wohnung liegt in Neufinsing, einem Ortsteil der Gemeinde Finsing im Landkreis Erding. Neufinsing zeichnet sich durch eine für den ländlichen Raum hervorragende Infrastruktur mit guter Nahverkehrsanbindung nach München und Erding aus.
Von der Wohnung aus erreichen Sie in ca. 10 min zu Fuß (ca. 800 m Entfernung) alle Läden und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermarkt, Rathaus, Gemeindebücherei, Post-Filiale, Sparkasse, VR-Bank, Friseur und Blumenladen.
Auch die medizinische Versorgung bündelt sich in der zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren Ortsmitte. Hier finden sich Allgemeinmedizin- und Zahnarztpraxis, Apotheke, Physiotherapie, Ergotherapie, Fitnessstudio und ein Hörgeräteakustiker.
Natürlich kommt auch die Freizeit in Neufinsing nicht zu kurz. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwegen in und um die Gemeinde. In der näheren Umgebung finden sich auch ein Fisch- und ein Badeweiher, Spielplätze, Fußballplätze, Tennisplätze, Mini-Golf, eine Go-Kart-Bahn und eine Bowlinganlage. Den Abend können Sie gemütlich in einem der örtlichen Restaurants ausklingen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gute Nahverkehrsanbindung. Von der Wohnung aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß in ca. 8 min (ca. 600 m Entfernung). Von dort aus fahren mehrere Buslinien in die Nachbargemeinden, zum nächsten Regionalbahnhof in Markt Schwaben (S- und RE-Anschluss nach Erding und München) und sogar direkt zur Münchner Messe.
Sonstiges
Das Objekt wird von Privat und daher für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Bitte keine Makleranfragen, außer bei Kaufinteresse.
Es handelt sich ausschließlich um Informationen die von Seiten des aktuellen Eigentümers zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.
