2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
90559 Bayern - Burgthann

Ein Traum im Grünen!

Hochwertig möblierte 2-Zimmerwohnung, 76 qm, in Burgthann-Mimberg, oben am Hang, mit 22 qm Balkon, Blick in einen alt eingewachsenen Garten, Wellness-Bad mit begehbarer Dusche und großer Badewanne, Einbauküche mit allen Geräten sowie Eichenvollholzparkett in der gesamten Wohnung an 1 Person, möglichst weiblich, Nichtraucher/in, ohne Haustiere, langfristig zu vermieten.
Mein Honka-Holzhaus aus dem Jahr 2001 verfügt über 4 Wohnungen, zwei sind aus Vollholz, zwei sind gemauert. Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. gemauerten Untergeschoss. Der Blick geht in den Garten, der von einer über 20 Meter hohen und über 100 Jahre alten Kiefer dominiert wird.
Die Wohngegend ist ausgesprochen ruhig, das Haus befindet sich am Ende einer Wohnstraße, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Ein Stellplatz, der sich direkt vor der Tür befindet, kann dazu gemietet werden. Das Haus ist unmittelbar umgeben von einem schier endlosen Wald, durchzogen von der Schwarzach, die zum Spazieren gehen einlädt. Der Wald beginnt direkt hinter dem Haus.
Die Wohnung ist sehr hochwertig, liebevoll und bis ins Detail ausgestattet. Die Küche verfügt über einen 4-flammigen Gasherd, Backofen, Miele-Geschirrspüler und Liebherr-Kühlschrank mit Eisfach. Sie ist mit allem notwendigen Equipment ausgestattet: Kupfertöpfe, KPM-Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, Putzmittel, Sets, Küchenhandtücher. Es bleibt genügend Stauraum für weiteres Geschirr und Lebensmittel.
Der neben der Küche gelegene Abstellraum ist mit einem Einbauschrank, großem Bügelbrett, Bügeleisen und Besen ausgestattet. Davor befindet sich ein kleine, feine Garderobe mit einem großen Spiegel.
Das Wohnzimmer ist mit einem großen Brühl-Sofa ausgestattet, davor ein Original Gabbeh-Teppich sowie ein großer Flachbildfernseher mit Glasfaseranschluss und Wlan. Zwischen der offenen Küche und dem Wohnbereich steht ein ausklappbarer Tisch mit 6 tiefen Schubladen und vier bequemen Stühlen mit Lederbezügen.
Das Schlafzimmer ist mit einem 160 x 200 m großem Bett und neuer Matratze sowie Bettzeug eingerichtet. Im Bett liegend blickt man ins Grüne. Desweiteren steht dort ein Marktex-Vollholz-Kleiderschrank. In ihm findet sich ein großer Spiegel, Bettwäsche, Bademantel und Handtücher in jeder Größe.
Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man direkten Zugang auf den mit 22 Quadratmetern sehr großen Balkon. Dieser ist mit einem Tisch, 2 Stühlen sowie 2 Hochlehnern versehen. Desweiteren finden sich auf dem Balkon eine Schaukelliege und ein Außenlicht.
Das Wellness-Bad ist sehr groß, verfügt über Tageslicht, Dusche mit Sitzgelegenheit, Badewanne mit dem Abfluss in der Mitte, so dass zwei entspannt baden können. Zudem ein Waschbecken mit Staufächern, Toilette, Waschmaschinen Anschluss und großem, hinterleuchteten Spiegel. Das Bad ist eingerichtet mit Handtüchern, Föhn, Badematten.
Es sind 19 Kilometer nach Nürnberg und ebenfalls 19 Kilometer nach Neumarkt mit dem Auto. Keine 600 Meter vom Haus entfernt hält die S-Bahn-Line 3 von Neumarkt zum Nürnberger Hauptbahnhof, die in 16 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg erreicht. Die Autobahnen A73, A9 und A6 befinden sich in etwa 8 km Entfernung. In den unmittelbaren Nachbarorten finden sich Restaurants, ein sehr guter Bäcker und Metzger, alle großen Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe) Discounter (Aldi, Lidl) und Baumärkte (Obi und Hagenbaumarkt).
Die Wohnung ist frei ab sofort. Die Kaltmiete beträgt 900 Euro, die Nebenkosten (aktueller Stand) betragen bei normalem Verbrauch 150 Euro, darin enthalten sind die Heizkosten, Wasser und Abwasser, Abfallgebühren, die Brandschutzversicherung, die Grundsteuer, der Glasfaseranschluss, WLan, die Gebühren für den Kaminkehrer sowie alle anfallenden Hausmeisterdienste (Schnee fegen, Gartenpflege). Der Stellplatz direkt vor der Tür kann bei Bedarf dazu gemietet werden und kostet 50 Euro im Monat. Auf Wunsch und nach Absprache können bei langfristiger Anmietung einzelne Möbelteile entfernt werden