4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Verkauft wird eine vermietete, großzügige Wohnung in Berlin Ortsteil Falkenberg, nur 10 Minuten Fahrtzeit nach Berlin Stadtmitte. Nur 150 Meter entfernt befinden sich 2 Bushaltestellen.
Die Wohnung befindet sich seit 2006 in Vermietung. Die WEG besteht aus 3 Parteien, 2 Wohnungen im Obergeschoss und im Erdgeschoss eine derzeit nicht genutzte Gewerbefläche.
Eine Hausverwaltung existiert nicht, einer der WEG-Partner übernimmt die Abrechnungen ehrenamtlich und rechnet pauschal für Strom, Wasser und sonstigem mit den beiden weiteren WEG-Partner ab. Es wurden keine Rücklagen gebildet.
Mieteinnahme: 700,00 Euro inkl. NK Pauschale
Davon NK: 190,00 Euro
Nach nun mehr als 15 Jahren Laufzeit des Mietvertrages wurde erstmalig eine Mieterhöhung um 15% vereinbart. Diese ist wirksam ab 01.06.2023.
Mieteinnahme ab 01.06.2023: 805,00 Euro
Die Wohnung ist von der Substanz in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial nach einer Oberflächenrenovierung, um diese dann hochpreisig neu zu vermieten oder weiter zu veräußern.
Rufen Sie uns an, oder schreiben Sie uns eine WhatsApp für weitere Infos, direkt unter 0160 98 500 500!
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von HotSpot Architektur Group
