3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
58453 Nordrhein-Westfalen - Witten

# Objektbeschreibung
Würde dieses Objekt freistehen, wäre es ein Bungalow. Das klingt nach Urlaub, oder? Könnten Sie hier einziehen, hätten Sie ein traumhaftes zu Hause mit Anbindung an eine hervorragende Hausgemeinschaft, viel Privatsphäre sowie Ruhe und Komfort. Der private Spielplatz für die Kinder direkt vor der Haustür, der überdachten Stellplatz mit Stromanschluss und Ihre eigene Terrasse runden das nahezu neuwertige Wohnerlebnis ab. Der Schacht für den Kamin ist schon gelegt, der Ausbau ist jederzeit möglich.

Die geräumige Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Vom Flur zweigen ab; das Schlafzimmer und das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Gäste-WC. Das Highlight ist das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die Terrasse.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren wurde von der Eigentümergemeinschaft das Haus sehr gut instand gehalten. Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert: 67 kWh / (m².a), Klasse B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas, Fußbodenheizung vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
A 44, Autobahnanschlussstelle Witten-Annen

Witten ist grün, Witten besteht zu 70 Prozent aus Wald, Grünanlagen und Wasser und Landwirtschaft. Zahlreiche Rundwanderwege und Ruhrtalradweg prägen zudem das Gebiet. Mitten im Ruhrgebiet gelegen, müssen Sie trotz der schönen Landschaft auf den Komfort der Stadt nicht verzichten. Für Familien, Alleinstehende und Rentner bietet die Stadt, alles, was das Herz begehrt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67.3 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5783734