2-Zimmer Wohnung zu vermieten €468
Grünaustraße 25, 94032 Kr. Passau - Passau

# Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das neun Parteien umfasst. Sie bietet Wohnkomfort auf 50,22 qm und ist daher bestens geeignet für Singles oder Paare. 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen superflachen Dusche ausgestattet. Zudem wurde eine moderne Gasetagenheizung eingebaut. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung wurde noch die komplette Elektrik erneuert, alle Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen weiß lackiert. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.


# Ausstattung
Superflache Dusche; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.04.23

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage grenzt direkt an Passaus neue Mitte und liegt äußerst zentral. In dieser Lage benötigen sie kein Auto. In jeweils 5 Gehminuten erreichen sie Universität, Bahnhof, Zentraler Omnibusbahnhof, sowie die Fußgängerzone mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 287 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-11
Baujahr: 1951
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0737410009