Haus zum Verkauf €398.000
# Objektbeschreibung
DHH mit Charme auf traumhaftem Grundstück
für die große oder kleine Familie
Sofort zum Einzug bereit!
Die DHH wurde in massiver Bauweise im Jahr 1923 erbaut und nun mit viel Liebe zum Detail umfangreich im Innen- und Außenbereich modernisiert, um den Charme dieses Haus wieder neu aufleben zu lassen. Die zwei Bäder erstrahlen in neuem Glanz mit italienischen Fliesen und stylischen Armaturen. Das Highlight hier sind sicherlich das wunderschöne Steinwaschbecken auf einer massiven Vollholzplatte mit tollen Strukturen und die Regendusche im oberen Bad. Erneuert wurden auch gleich alle Wasser- und Abwasserleitungen. Die alten Holzfenster wurden durch neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt, die viel Licht in das Haus bringen. Durch die vielen verschiedenen Räume kann sich jedes Familienmitglied sein eigenes Reich schaffen - endlich Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder ein gemütliches Lesezimmer! Auch Homeoffice ist durch ein separates Büro möglich.
Veredelt wurden die Wände aller Räume mit einem feinen Edelputz. Dazu passend wurde für die Böden ein schickes zeitloses Design aus Laminat und Vinyl ausgesucht. In der großen Küche ist genügend Platz, um sich seinen Traum von einer perfekten Kochoase erfüllen zu können.
Die Elektrik wurde umfangreich überarbeitet. Im Dachbereich wurde zur Wärmeeinsparung nachgedämmt. Geheizt wird mit einer neuen Gashybrid-Heizung in Kombination mit einer Solaranlage, die Wasser und Heizung unterstützt. Hierfür wurde ein Pufferspeicher mit eingebaut und ermöglicht so im Sommer eine komplette Einsparung beim Gas. Durch das Flüssiggas, das sich in einem unterirdischen Gastank hinter dem Haus befindet, sind Sie unabhängig und können auf dem Markt frei einkaufen. Somit lässt sich auch da einiges einsparen. Ebenso kann der stillgelegte Kamin wieder instand gebracht werden für schöne Abende vor einem romantischen Feuer. Der Garten mit seinen vielen farbenfrohen Blumen verfügt über eine Südterrasse, die zu ausgelassenen Grillabenden einlädt. Dazu kommt, dass sich das Grundstück auf einer ruhigen Straßenseite befindet. Durch die Obststräucher, den Gemüsegarten und das Gewächshaus kann man sein eigenes frisches Gemüse und Obst anbauen. Ein großer Stadl im Schwedenstil hinter dem Wohnhaus lässt durch seine Größe freie Gestaltung in der Nutzung offen. Und auf dem großen Hof hat auch der Besuch genügend Platz zum Parken.
Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
# Lagebeschreibung
Dettingen an der Iller liegt ca. 20 km nördlich von Memmingen mit dem internationalen Flughafen Allgäu-Airport, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg bildet. Über die Bundesautobahn A7 sind die Oberzentren Kempten und Ulm in 30 Minuten zu erreichen, in kurzer Zeit sind Sie im Allgäu oder am Bodensee. Dettingen bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes, ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen.
Vor Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einen Metzger und Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Banken, Ärzte, und der Ort wächst durch die Beliebtheit stetig weiter.
In dem unmittelbar nahen Allmendsee oder Illerradweg kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 253631
