2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Mollstraße 16, 68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Bei der hier angeboten Immobilie handelt es sich um eine gepflegte wie auch helle und stilgerechte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler sowie beliebter Wohnlage.
Über den hellen Bereich der Küche gelangt man auf den gut nutzbaren sowie zur ruhigen Hausrückseite gelegenen Balkon der Wohnung.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit einer Badewanne, Gäste-WC und Balkon.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich aufgrund des Zuschnittes und der Aufteilung für maximal 2 Personen.

# Ausstattung
-Tageslichtbad mit Wanne.
-Separates WC.
-Einbauküche inkl. E-Geräte. (Herd, Kochfeld, Spül- und Waschmaschine)
-Geräumiger Balkon. (Süd-Ost Ausrichtung)
-Raumtrennende Schiebetür zwischen Wohn- und Schlafzimmer.
-Praktischer Einbauschrank im Flur.
-Stilgerechter Holzdielenboden im Wohnzimmer und im Flur.
-Parkettboden im Schlafzimmer.
-Original Terrazzoboden in Küche und Bad.
-Hohe Decken. (ca. 315 cm)
-Kunststoff-Isolierglasfenster.
-Fernwärme.
-Videoklingelanlage.
-Hausmeister- und Reinigungsservice.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Mannheimer Oststadt schließt sich nördlich an die Schwetzingerstadt an, im Osten bildet die östliche Riedbahn jenseits des Luisenparks die Grenze zu Neuostheim, im Norden der Neckar. Hier entstanden im 19. Jahrhundert viele großbürgerliche Häuser und Wohnungen. Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Zur A 656 sind es nur einige Autominuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-30
Baujahr: 1947
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VM104