2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
63456 Hessen - Hanau

"Über den Dächern der Stadt !" Helle Wohnung mit traumhaften Fernblick im Rohbau-Zustand!

Handwerker zur Fertigstellung können wir gerne vermitteln.
Kosten zur Fertigstellung sollte man mit 25.000,00 - 30.000,00 Euro bedenken.


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 10. Obergeschoss eines Hochhauses, das zusammen mit dem Nachbarhaus als ein Komplex 1971 in Massivbauweise errichtet worden ist. Diese helle Wohnung besticht durch den gelungenen Schnitt und lässt bereits im derzeitigen unsanierten Zustand eine entspannte Wohlfühl-Atmosphäre erahnen. Sie lädt Sie ein, es sich in dem großzügigen hellen Wohnzimmer mit der breiten Fensterfront gemütlich zu machen. Eine freundliche Küche und ein kleiner Flur mit Platz für die Garderobe stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das gemütliche Schlafzimmer wird Sie ebenso überzeugen, und ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken bereitet einen guten Start in den Tag. Vom Wohnzimmer wie vom Schlafzimmer aus genießt man den herrlichen Blick in die Weite über die Dächer Steinheims.

Das Treppenhaus und der Aufzug sind Kameraüberwacht!

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und die beliebte Hanauer Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants sind gut zu erreichen.
Ebenso verfügt der Standort über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Haltestelle, die direkt vor der Tür liegt und Sie somit bequem und schnell in’s gesamte Rhein-Main-Gebiet bringt. Zum einen ist man sehr schnell in der Hanauer Innenstadt, zum anderen durch das sehr gut ausgebaute Autobahn-Netz auch im gesamten Rhein-Main-Gebiet. So ist man in wenigen Minuten auf der nahegelegenen Autobahn A66 und den Bundesstraßen 43a sowie 45 und erreicht von hier aus bequem Frankfurt, Offenbach und den Frankfurter Flughafen. Auch zum Hanauer Hauptbahnhof (ICE-Bahnhof!) sind es nur wenige Minuten.

Das Objekt liegt in Hanau-Steinheim, dem beliebten Stadtteil südwestlich der Innenstadt. Hanau hat sich in den letzten Jahren sehr stark entwickelt und regelrecht „schick gemacht“, besonders im Zentrum (z.B. durch das neue Einkaufszentrum und die Bibliothek auf dem Freiheitsplatz) und den direkt angrenzenden Stadtteilen. Hanau profitiert enorm von der Entwicklung im Frankfurter Osten mit der Dienstleistungsmeile Hanauer Landstraße und der Europäischen Zentralbank. Die gute Lage im Osten des Ballungsraumes „Rhein-Main-Gebiet“, die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt, die idyllische Lage an der Mündung von der Kinzig in den Main und die hervorragende Infrastruktur zeichnen Hanau, das im Jahr 1143 in den Geschichts-aufzeichnungen erstmals erwähnt wurde, besonders aus. In der Stadt Hanau, die den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt trägt, sind einige weltweit führende Unternehmen aus der Technologiebranche, wie z.B. Hereaus, Evonik und VAC, sowie auch die Dunlop Reifenwerke ansässig. Erwähnenswert ist auch der Hanauer Hafen, der mit seinem Umschlagsvolumen der zweitgrößte Binnenhafen am Main ist, und die Staatliche Zeichenakademie, die die älteste deutsche Aus- und Fortbildungsstätte für das Gold- und Silberschmiedehandwerk ist.
Es ist viel in Bewegung in Hanau und so wird zu Recht behauptet, Hanau sei auf dem besten Weg von Hessens größter Kleinstadt zu Hessens kleinster Großstadt.
In attraktiver, zentraler Lage von Steinheim und in direkter fußläufiger Nähe zur S-Bahn-Station und zum Main befindet sich das Objekt.

Hier sind Sie richtig, wenn Sie eine Immobilie in guter Lage suchen, bei der Sie selbst noch für die Sanierungsarbeiten Hand anlegen!

Das monatliche Hausgeld beträgt 333,00 €.

** Der Eigentümer verkauft im Haus noch eine 60 qm Wohnung mit Balkon und Gäste WC im 2.OG für EUR 179.000,00! ***

Ich freue mich auf Ihren Anruf!