Haus zum Verkauf €580.000
76768 Rheinland-Pfalz - Berg

Vorweg: Wir bitten ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass solche Anfragen nicht beantwortet werden.An einer gewerblichen Vermarktung der Immobilie besteht KEIN Interesse.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Dachboden, einem Kellergeschoss, einer Garage und einem separat zugänglichen Nebengebäude.

Die Elektro - und Wasserleitungen wurden im Jahr 2000 komplett neu verlegt.

Die Eingangstür durchschritten, befindet sich die praktische Abstellkammer direkt gegenüber.Weiter nach links gewandert geht es zum Wohn und Esszimmerbereich, der linker Hand liegt. Hier besteht die Möglichkeit , die 2012 eingebaute Flügeltür zu schließen, um zwei getrennte Räume zu erhalten oder diese geöffnet zu lassen, um eine große Fläche zu nutzen.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Duschbad mit Gästetoilette. Gegenüber des Wohnzimmers liegt die gemütliche Küche mit anschließendem Essplatz.

Hier, auf der Südseite sind die Sonnenstrahlen mit Blick auf den herrlichen, großen Garten wunderbar zu genießen.

Der Zugang zu dem komplett eingezäunten Garten gibt es über die Küche mit angrenzender Terrasse oder über die Hintertür des Hauses.
Hier, in der grünen Wohlfühloase, gibt es reichlich PLatz zum Toben, Gärtnern, Chillen...

Das obere Stockwerk erreicht man über die massive Holztreppe. Hier zählen drei weitere Zimmer, ein 2012 eingebautes Bad mit Fußbodenheizung und ein frisch renoviertes WC zu dem Eckhaus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor der Besichtigungen Vorauswahl hinsichtlich der finanziellen Machbarkeit treffen wollen.
Die vorläufige Darlehenszusage ihrer Bank schicken Sie uns bitte vorab zu oder bringen diese spätestens zur Besichtigung vor Ort mit.

Die Besichtigungen werden wir einzeln, nicht in Gruppen durchführen, mit genug Zeit für alle Fragen.

Ausstattung:
Parkett, Fußbodenheizung im Bad, Sprossenfenster, elektronisch gesteuerte Sprinkleranlage im Garten, Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück möglich, Hof mit Garage und zwei Stellplätzen, Vorrichtung für eine Solartherme vorhanden, 2 Kaminschächte vorhanden.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und reinen Wohnlage. Die gepflegte und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich besonders durch die vielen attraktiven Ein- und Zweifamilienhäuser sowie eine geringe Bebauungsdichte aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfssind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Ganz in der Nähe befindet sich die Grundschule und auch der Kindergarten ist flott erreichbar.