2-Zimmer Wohnung zu vermieten €337 49 m²
45883 Gelsenkirchen (Feldmark), Langemarckstr. 6

674,42 €

frei
Geschoss: 1

Mietwohnung im 1. OG-mitte eines Mehrfamilienhauses in GE-Feldmark. Die im Haus befindliche Gaststätte wird nicht mehr als solche genutzt bzw. vermietet. Der Eigentümer (Kirchengemeinde) nutzt die Räumlichkeiten gelegentlich nur für eigene Zwecke als Begegnungsstätte.

2,5 Raum - ca. 50m² Wohnfläche
Schöne Küche, Diele, sehr helles Wohnzimmer durch großes Fenster, Schlafzimmer, freundliches Bad mit Wanne/WC + Fenster mit Rollladen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller.
Die Wäsche kann im Trockenraum des Dachboden zum Trocknen aufgehängt werden.

* Die gesamte Wohnung (außer Badezimmer) ist neu mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgelegt.
* Die Küche ist mit einem weißen, modernen Fliesenspiegel ausgestattet.
* In der gesamten Wohnung wurden die Innentüren (inklusive Zargen) ausgetauscht.
* Das Bad hat eine Wanne, WC + Waschbecken - ein Fenster - und ist mit Handtuch-Heizkörper, weißen Sanitärobjekten + Wandfliesen, und dunklen Bodenfliesen ausgestattet.
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
* Die Wände der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und vom Fachbetrieb neu mit weißer Farbe gestrichen.
* E-Leitungen wurden erneuert.
* In der Wohnung befindet sich Kabel-TV.
* Alle Fenster haben Außenrollos.

Also: Möbel reinstellen und WOHNEN!

Im Frühjahr 2016 wurde die Haustür mit externer, freistehender Klingel- und Briefkastenanlage erneuert und der Hausflur/Treppenhaus komplett renoviert!

Die Kaution ist vom Mieter auf das Kautionskonto einzuzahlen, Bürgschaften - z. B. vom Amt oder einer Bank - werden vom Vermieter nicht akzeptiert (schlechte Erfahrungen).
In den Betriebskosten sind die Kosten für Hausflur-Reinigung und dem Winterdienst bereits enthalten.

Da die Wohnung bezugsfrei ist, kann jeweils kurzfristig eine Innenbesichtigung - unter Beachtung der Corona-Auflagen - in Absprache mit uns durchgeführt werden.
MICHALOWSKI & PARTNER Immobilien GmbH Büro: 0209-134000 / Außendienst: 0171-28 71 395.
Der Vermieter wünscht sich seriöse und solvente Mieter. Ein Einkommensnachweis und eine positive Selbstauskunft sind erforderlich. Ebenso ist eine Schufa-Auskunft erforderlich.
Bei der vorhandenen Raumaufteilung bietet sich eine Familiengröße mit maximal 2 Personen an.

Langemarckstr. 6
45883 Gelsenkirchen (Feldmark)

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil GE-Feldmark.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten (hinter dem Haus), Grundschule, Busverbindungen (100 m) sind fußläufig gut zu erreichen.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet sich der Sportplatz und der Revierpark Nienhausen an.