3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
63450 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Schöne und moderne 3 Zimmer Wohnung in einer zentralen Lage von Hanau.Die ca. 88 qm große Wohnung befinden sich im 7. Obergeschoss.. Durch die helle Diele gelangen Sie problemlos in alle Räume, wie dem badezimmer mit Badewanne, die moderne Küche, die zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ 88 qm Wfl.
+ Balkon
+ Einbauküche (optional)
+ 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
+ Tageslistbadezimmer mit Badewanne
+ Keller
+ Garage


Wohngeld 499 € mtl.
Rücklagen WE = 5.984,01
Rücklagen Gesamt = 318.200,00

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage von Hanau ermöglicht Ihnen einen schnellen und einfachen Anschluss an die B45 sowie auf die A66 Richtung Frankfurt und Fulda. Durch die nahegelegenen Bushaltestellen erreichen Sie problemlos alle Einkaufmöglichkeiten in der City sowie den Hanauer Hauptbahnhof mit direkter Verbindung durch die S-Bahn nach Frankfurt am Main.

Hanau, auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Die sechstgrößte Stadt Hessens zählt ca. 90.000 Einwohner und umfasst neben der Innenstadt sechs weitere Stadtteile. Hanau ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und daher ebenso ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 167,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.06.2019
Gültig bis: 2029-05-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-014403