2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.600 98 m²
96160 Geiselwind, Langäcker 16

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Fußbodenheizung

- Entkalkungsanlage

- Wärmepumpe mit Photovoltaik

- Effizienzhaus-Stufe 40 /KfW 40

- Elektrische Rollläden

- Schließ- und Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

- Viel Stauraum in der Wohnung + zusätzliches Kellerabteil

- Tageslichtbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC

- Schöner Hauseingangsbereich mit großzügigen Tageslichttreppenhaus

- Hochwertige Markenfliesen bzw. Bodenbeläge

- Herrlicher Ausblick ins Grüne

DAS PROJEKT: Wald Residenz

Dieses moderne 18-Parteien Wohnhaus im KfW 40 Effizienz Standard, lässt keine Kundenwünsche offen. Die Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage ist sowohl ökologisch und nachhaltig als auch kostengünstig.

Durch die Teil-Unterkellerung entsteht, mit den zur Wohnung zugeordneten Kellerabteilen, weiterer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren befindet sich im Keller der Technik- sowie ein zusätzlicher Fahrradabstellraum. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie ganz entspannt in die gewünschte Etage. Alternativ steht Ihnen selbstverständlich auch das elegante Tageslichttreppenhaus zur Verfügung.

Platz für die ganze Familie! Mit dem Objekt am Ortsrand von Geiselwind soll ein Wohntraum für junge und naturliebende Familien entstehen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten viel Raum für Sie und Ihre Liebsten. Bei allen Wohnungen ist stets eine Terrasse oder ein Balkon dabei. Die EG-Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Gartenanteil.

Das gesamte Objekt erstreckt sich über fünf bewohnbare Etagen. Auf jeder Etage befinden sich vier Wohneinheiten, ausgenommen im Dachgeschoss. Dieses hebt sich durch die beiden exklusiven Penthäuser mit privaten Dachterrassen von den restlichen Etagen ab.

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Details siehe Exposé und die Baubeschreibung, welches Sie unverbindlich anfordern können.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Beratung - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Ankauf

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,62 m², Gemeindecode: 09675127, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Langäcker 16
96160 Geiselwind

GEISELWIND - LEBENSFREUDE FÜR JUNG UND ALT

Egal aus welcher Himmelsrichtung Sie sich Geiselwind nähern, Sie durchqueren im Steigerwald Natur pur!

Geiselwind besticht besonders durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage. Die direkte Autobahnanbindung an die A3 (Nürnberg/Würzburg) bietet eine perfekte Ausgangssituation. Innerhalb nur einer Stunde sind Sie mit ihrem Auto in Nürnberg oder in weniger als zwei Stunden in der Metropole Frankfurt. In beiden Städten befinden sich internationale Flughäfen, was Sie noch flexibler und mobiler macht.

Geiselwind ist überschaubar, mit einem besonderen geschäftlichen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zu Kindergarten und Schule oder zu Sport und Unterhaltung werden geschätzt. Sie möchten Ihre Familie und Ihren Beruf in Einklang bringen? Durch ein umfassendes Betreuungsangebot im Geiselwinder Kindergarten ist das möglich. Die Grundschule ist direkt vor Ort, Weiterführende Schulen sind nahe gelegen und mit den Schulbussen gut erreichbar.

Das gastronomische Angebot lässt kaum Wünsche offen: typisch fränkische Küche, Fisch- und Wildspezialitäten, kulinarische Köstlichkeiten, Vegetarisches und Backspezialitäten verwöhnen den Gast. Gemütliche Gasthäuser, Restaurants und Cafés laden zur Einkehr ein. Die gesamte Region um Geiselwind im Herzen Frankens ist ein einziges Wanderparadies für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie die Natur und erfreuen Sie sich an dem vielfältigen Angebot für Sport und Freizeit.