Haus zu vermieten €1.750
67292 Rheinland-Pfalz - Kirchheimbolanden

# Objektbeschreibung
BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS ODER UNSER KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE AN.
Unser Immobilienberater Herr Albert Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie.
Herr Kurz wird sich nach Ihrer E-Mail innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen per Mail oder Telefon melden. Diese Rückmeldungen erfolgen von Montag bis Freitag in der Zeit von 15.00 bis 19.00 Uhr.
BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN IN UNSEREM BÜRO AB.
NUR HERR KURZ KANN IHNEN ZU DIESER IMMOBILIE DIE ENTSPRECHENDEN AUSKÜNFTE ERTEILEN.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE:
Hier finden Sie eine wunderschöne und absolut hochwertige Doppelhaushälfte.
Über die Eingangstreppe betreten Sie das Haus. Im Eingangsbereich rechts befindet sich ein räumlich größeres Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Flur aus betreten Sie Ihr einladend großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auch auf Ihre Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Zur Küche gelangen Sie ebenfalls vom Essbereich.
Über die massive Treppe mit Marmorbelag kommen Sie in die oberen Etagen.
In der ersten Etage befinden sich 3 Zimmer und Ihr schickes Tageslichtbad mit großer Dusche und moderner Glasabtrennung.
Ganz oben befindet sich ein großes Studiozimmer mit bodentiefen Fenstern und wie im EG einer besonders hohen Deckenhöhe. Einfach nur schön. Weiterhin befinden sich hier noch ein weiteres Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne. Ein besonderes Highlight stellt hier die große Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht dar.

Neben dem Haus befindet sich vor der großen Garage ein breiter Stellplatz. Die Garage hat einen Durchgang zum Garten. Das Haus ist im vorderen Bereich teilunterkellert. Der Zugang zu Keller, Hausanschlussraum bzw. Luftwärmepumpe befindet sich unter der Hauseingangs-Treppe.

# Ausstattung
MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Nur Berufstätige Personen

WICHTIGE INFORMATIONEN:
** In den Nebenkosten ist folgendes enthalten:
-- Wasser & Abwasser
-- Müllabfuhr
-- Steuer & Versicherung
-- Heizungswartung
** Heizung und Strom melden Sie selbst beim Anbieter an
** Energieausweisdaten: B /18,0 kWh /Erdwärme/ Bj. 2021
** Tierhaltung erlaubt, KEINE HUNDE !!!

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Familie oder Paar mit Kind/er
** Person/en mit Kind/er
** Einzelperson
** Rentner/in

KAUTION:
** 3 Kaltmieten in bar oder Bankbürgschaft

EINZUGSTERMIN:
** Das Objekt ist zum 01.04.2023 bezugsfrei

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
** 5 1/2 ZKBTG als Neubau-Erstbezug mit ca. 148 m²
** Terrasse in südlicher Richtung
** Traumhafte Dachterrasse in westlicher Richtung
** Deckenhöhe bei ca. 2.67 Meter
** Fußbodenheizung
** Hochwertige Fliesen- & Laminatböden
** Hochwertiges Wannenbad mit Tageslicht
** Hochwertiges Duschbad mit Tageslicht
** Gäste-WC mit Tageslicht
** 3 fach verglaste Fenster
** Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
** Treppen aus Jura-Marmor grau poliert.
** Wärmepumpe Luft Wasser (Stiebel Eltron)
** Digitaler Sat-Anschluss
** Glasfaser vor der Tür
** Kleiner Abstellraum in der Wohnung
** Garten
** Kellerraum
** 1 Stellplatz
** Garage bereits in der Kaltmiete inbegriffen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Kirchheimbolanden.

In Kirchheimbolanden (die Bewohner sagen: Kibo) treffen Kultur und Lebensfreude aufeinander. KiBo beherbergt um die 40 Kulturdenkmäler und ist Verwaltungs-, Schul- und Geschäftsmittelpunkt der Verbandsgemeinde. KiBo sollte man erleben, es hat einen bezaubernden Charme, eine Vielzahl touristischer Möglichkeiten und die Gastronomieszene lässt keine Wünsche offen.
Kirchheimbolanden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit unzähligen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten

Viele weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.kirchheimbolanden.de/

Sie sind in 3-4 Minuten auf der A63 und in folgenden Kilometern in:
-- Alzey ca. 13 Kilometer
-- Kaiserslautern ca. 39 Kilometer
-- Mainz ca. 44 Kilometer
-- Flughafen ca. 68 KilometerEntfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 3,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 3,1 km
Autobahn 1,2 km
Bus 0,6 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN

Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:

https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.

Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:

www.immobilien-koehler.de

Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.

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Dort werden alle neuen Angebote schon eine Woche bevor sie in den gängigen Portalen veröffentlicht werden präsentiert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-11-15
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3216-AK