Haus zum Verkauf €595.000
28199 Neustadt - Hohentor

Das Haus der vielen Möglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1949 erbautes Dreifamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist ein offenes Geheimnis, dass sich Objekte in der Bremer Neustadt weit oben auf der Beliebtheitsskala befinden.

Derzeit ist die Immobilie in drei Parteien aufgeteilt. Eine Wohnung befindet sich im Souterrainbereich, die zweite im Hochparterre und die dritte erstreckt sich über das 1. OG, 2.OG und den ausgebauten Spitzboden inkl. einer wundervollen Dachterrasse.

Die Immobilie wird frei geliefert, sodass Sie die Möglichkeit haben das Objekt als reines Anlageobjekt zu nutzen oder, je nach Bedarf Einheiten aus dem Haus selbst zu nutzten. Es stehen Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offen!

Die Souterrain Wohnung wurde im Jahre 2018 saniert und überzeugt durch einen hochwertigen Fliesenboden, Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche - ebenfalls aus dem Jahr 2018. Das Bad wurde im Jahr 2010 saniert. Des Weiteren bietet die Wohnung einen direkten Zugang zum Garten mit Nord-West-Ausrichtung.

Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, ein Duschbad und eine weiße Einbauküche aus dem Jahre 2019. Hier haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Die Maisonette Wohnung stellt das Herzstück der Immobilie dar. Der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden mit der gesamten Familie ein. Ein zusätzliches Duschbad und ein Büro runden diese Etage ab. In der zweiten Etage überzeugt die Maisonette Wohnung mit einem im Jahre 2012 sanierten Wannenbad.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden mit einem direkten Zugang zur 2006 erbauten Dachterrasse. Genießen Sie hier die letzten warmen Tage mit einem umwerfenden Blick über die Neustadt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

\_Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1949

\_Insgesamt drei Parteien - alle werden frei übergeben

\_Souterrainwohnung, Hochparterrewohnung und eine Maisonette Wohnung mit ausgebautem Spitzboden

\_Einbauküchen aus den Jahren 2018, 2019 und 2002

\_Duschbad im Souterrain aus dem Jahre 2010

\_Duschbäder im Hochparterre und im 1.OG aus dem Jahre 2002

\_Wannenbad im 2.OG saniert im Jahre 2012

\_größtenteils doppeltverglaste Kunststofffenster dem Jahre 2009 (Rückseite)

\_doppeltverglaste Holzfester (Vorderseite)

\_ausgebauter Spitzboden

\_Dachterrasse mit Blick über die Neustadt (Baujahr 2006)

\_Kaminofen in der Maisonette Wohnung (Baujahr 2010)

\_Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020

\_Gegensprechanlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Neustadt.

Bremer „Hotspots“, wie die wunderschöne Innen- und Altstadt, die Schlachte, der Bremer Szene Ort "das Viertel" oder der Neustädter Kern sind fußläufig erreichbar.

Für Naturbegeisterte ist die Lage ebenso sensationell – die kleine und große Weser sowie der Werdersee, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder zum Radfahren auf parkähnlichen Wegen entlang des Wassers ein. Die Bremer Wahrzeichen sind überall zu sehen.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.

Die Straßenbahnlinie 1 (Bf Mahndorf – Huchting) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Mit dem Auto sind Sie in circa 10 Minuten auf der B75 oder am Bremer Flughafen.