3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000
Objektbeschreibung:
In bevorzugter Lage von Gunzenhausen-Süd liegt diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 69 qm in einem gepflegten 6-Parteienhaus mit hohem Eigentümeranteil. Der Grundriss im 1. OG ist mit Balkon zu einem Grün-/Gartenbereich hin ausgerichtet. Durch die Süd-West-Lage erwarten Sie viele Sonnenstunden.
Über einen Flur gelangen Sie in die separate Küche, das Tageslicht-Bad, das separate WC und die weiteren 3 Zimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und ein Dachbodenabteil.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen Gemeinschaftsräume zu Verfügung, z.B. Fahrradabstellraum und
Waschküche im Kellergeschoss sowie ein Trockenboden im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig zur Selbstnutzung oder Vermietung genutzt werden.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt fallen keine Maklergebühren an.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Gunzenhausen-Süd. Die Innenstadt sowie der nahe Altmühlsee sind schnell zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Tankstelle, Lotto/Zeitschriften-Kiosk, Drogeriemarkt, Bäcker und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen sind nur 1 Gehminute entfernt.
Zusammenfassung:
- 3 Zi., 69 m² Wfl., Bj. 1963
- teilweise modernisiert; renovierungsbedürftig
- 1. OG mit sonnigem Südwest-Balkon
- 6-Parteienhaus mit hohem Eigentümeranteil
- Flur, 3 separate Zimmer, separate Küche, Bad, WC
- 2-Scheiben Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- abgeschlossener Kellerraum
- abgeschlossener Dachbodenraum
- Geschäfte und wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar
Kaufpreis : VB 136.000 €
