Haus zu vermieten €1.312
# Objektbeschreibung
In schöner Ortsrandlage im Neubaugebiet Boos werden diese geschmackvollen Reihenhäuser im Jahre 2023 fertig gestellt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Garderobenbereich mit Zugang zum Gäste-WC, sowie ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse die nach Südwesten ausgerichtet ist. Vom Flur im Obergeschoss erreichen Sie zwei Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer sowie das Vollbad, welches mit Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das Objekt wurde anders als im Grundriss dargestellt, ohne Speisekammer errichtet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der zugehörige Garten und die Garage mit Stellplatz neben dem Haus runden das Angebot entsprechend ab.
Das Objekt wird ohne Küche vermietet.
Gegen Zahlung eines monatlichen Abschlags würde der Eigentümer ggf. eine Küche einbauen lassen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
• Vollunterkellert
• KFW 55 EE Standard
• Fußbodenheizung
• Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
• Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• Elektrische Rollläden
• Terrasse und Garten mit Südwestausrichtung
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• KFZ-Außenstellplatz
• Kücheneinbau gegen Abschlag möglich
• Nahwärme (Heizzentrale im Baugebiet)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
# Lagebeschreibung
Boos bietet alles was man im Alltag benötigt und erfreut sich daher zunehmend großer Beliebtheit als Lebensmittelpunkt. In der ca. 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde finden Sie Ärzte, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, etc. und auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz.
Die wald- und gewässerreiche Umgebung bietet zum Beispiel direkten Zugang zum Iller-Radweg. Der Erholungsfaktor für Jung und Alt ist somit gegeben. Zudem verfügt die Gemeinde über ein vielseitiges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen wie zum Beispiel dem Theaterverein, der Freiwilligen Feuerwehr, dem Musikverein, dem Sportverein.
Boos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: In ca. 8 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn A7 und wenige Kilometer weiter das Autobahnkreuz Memmingen A7 / A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Memmingen, Ulm, Kempten, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 13 km Enfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z. B. London, Mallorca).
# Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5856
