2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.399 67 m²
82194 Gröbenzell, Kirchenstraße 4

4197 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Moderne Wohnung im 1. OG mit großem, lichtdurchflutetem Wohn-Esszimmer. Dort ist auch Platz zur Gestaltung einer Home-Office-Arbeitsecke.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche.
Weitere Highlights: Geräumiges Schlafzimmer, abgetrennte Küche, praktische Diele mit Platz für eine Garderobe, separater Abstellraum und ein ruhiger, überdachter West-Balkon.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum für die eigene Waschmaschine und den Trockner sowie ein Fahrradkeller stehen zur alle Bewohner zu Verfügung.

* Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Fliesenboden (in den Wohnräumen in moderner Holzoptik)
* Geräumiges Tageslichtbad mit extra großer bodengleicher Dusche (1,20m x 1,20m) mit Soft-Close Glasabtrennung und elektrischem Handtuchtrockner-Heizkörper
* Überdachter Balkon mit westlicher Ausrichtung zur ruhigen Seite
* Aufzug, barrierefreie Bauweise
* Separates Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Zur Technik:
Durch das moderne Heizsystem über Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher, energiesparender Gas-Brennwert-Therme und Kraftwärmekopplungsanlage sind niedrige Energiekosten gewährleistet.
Ein besonderes Heizkosten-Schmankerl ist die automatische Belüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung.
Ein aktueller KFW70-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis: Aufgrund des Erstbezuges haben wir die Heizkosten geschätzt. Diese können je nach Entwicklung des Energiepreisniveaus und dem individuellen Heizverhalten auch höher ausfallen.

Bitte senden Sie uns bei Interesse die ausgefüllte Selbstauskunft, ihre letzten drei Einkommensnachweise sowie ihr gewünschtes Einzugsdatum mit. Wir melden uns dann kurzfristig bei Ihnen.

Anzahl Balkone: 1

Kirchenstraße 4
82194 Gröbenzell

Die Wohnung befindet sich in einer modernen, neu erbauten Wohnanlage in bester Lage in Gröbenzell - nur 2 min zum Bahnhof (S3 im 10-Minuten-Takt zur Hauptverkehrszeit), zum Rathaus und zahlreichen Geschäften, Bäckereien und Ärzten.
Die Wohnung befindet sich an der gegenüberliegenden Seite der Kirchenstraße und liegt somit sehr ruhig zum Innenhof bzw. in Richtung weiterer Wohnbebauung.