Haus zum Verkauf €580.000
76768 Rheinland-Pfalz - Berg

Vorweg: Wir bitten ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass solche Anfragen nicht beantwortet werden. An einer gewerblichen Vermarktung der Immobilie besteht KEIN Interesse.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Kellergeschoss sowie einem separat zugänglichen Nebengebäude.

Bei dem im Jahr 1960 erbauten Haus wurden die Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2000 komplett neu verlegt.

Die Eingangstür durchschritten, befindet sich die praktische Abstellkammer direkt gegenüber. Weiter nach links gedreht liegen das Wohnzimmer und das Esszimmer linker Hand. Hier besteht die Möglichkeit, die 2012 eingebaute Flügeltür zu schließen, um zwei getrennte Räume zu erhalten oder diese geöffnet zu lassen, um eine große Fläche zu nutzen.

Am Ende des Flurs befindet sich ein Duschbad mit Gästetoilette. Rechter Hand im Erdgeschoss liegt die gemütliche Küche mit anschließendem Essplatz.

Hier, auf der Südseite sind die Sonnenstrahlen mit Blick auf den eigenen, großen Garten wunderbar zu genießen.

Zugang zu dem komplett eingezäunten Garten gibt es über die Küche mit angrenzender Terrasse oder über die Hintertür des Hauses. Hier, in der grünen Wohlfühloase, gibt es reichlich Platz zum Toben, Gärtnern, Chillen...

Das obere Stockwerk erreicht man über die massive Holztreppe. Hier zählen drei weitere Zimmer, sowie ein 2012 eingebautes Bad mit Fußbodenheizungen und ein frisch renoviertes WC zu dem Eckhaus.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der finanziellen Machbarkeit treffen wollen. Die vorläufige Darlehenszusage ihrer Bank schicken Sie uns bitte vorab zu oder bringen diese spätestens zur Besichtigung vor Ort mit.

Die Besichtigungen werden wir einzeln durchführen, mit genug Zeit für alle Fragen.

Ausstattung:
Parkett, Fußbodenheizung im Bad, Sprossenfenster, elektronisch gesteuerte Sprinkleranlage im Garten, Garten mit einer möglichen zusätzlichen Bebauung, Hof mit Garage (zwei Stellplätze), Vorrichtung für eine Solartherme vorhanden, großes Nebengebäude.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und reinen Wohnlage. Die gepflegte und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich besonders durch die vielen attraktiven Ein- und Zweifamilienhäuser sowie eine geringe Bebauungsdichte aus.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar.

Berg in der Pfalz gehört der Verbandsgemeinde Hagenbach an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Hagenbach hat. Ganz in der Nähe der Immobilie befindet sich die Grundschule und auch der Kindergarten ist flott erreichbar.

Berg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim, an der deutsch-französischen Grenze. Die nächste Anbindung ist die A65.