Wohnung zum Verkauf €449.000
WOHNFLÄCHE ca. 403.18 m² • GRUNDSTÜCK 876 m² • KAUFPREIS 449.000 EUR
KAUFPREIS 449.000 EUR
WOHNFLÄCHEca. 403.18 m²
OBJEKTARTGrundstück
BAUJAHR1948
DACHFORMSatteldach
Energieausweis
0255075100125150175200225250>250
A+ABCDEFGH
406,70 kWh/m2a
H
ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis
ENERGIEAUSWEIS GÜLTIG BIS17.07.2032
ENDENERGIEBEDARF406.70 kWh/m²a
ENERGIE-EFFIZIENZKLASSEH
WESENTLICHER ENERGIETRÄGERGAS
BAUJAHR LAUT ENERGIEAUSWEIS1948
Objektbeschreibung
Herr Barizi Marijo
+4917687629906 auch Whats App und Viber
Bitte Kontaktieren sie uns per email da wir zur Zeit im Ausland sind.
Filetgrundstück | inklusive genehmigter Neubauplanung | Zentrumslage von Halle (Westf.)
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 876,00 m² bestehend aus einem Flurstück, eignet sich ideal für eine Neubebauung. Die umliegende Bebauung ist durch Wohn-/Gewerblichenutzung geprägt.
Der Bebauungsplan Nr. 68 "Postweg - Alleestraße" der Stadt Halle (Westf.) weist die Fläche als Mischgebiet aus. Das Grundstück liegt somit im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes.
Das Grundstück ist derzeit mit zwei Wohnhäusern (Baujahr ca. 1948 und Baujahr ca. 1951) bebaut.
Diese Angaben sind ohne Gewähr. Die beabsichtige Bebauung und Ausnutzbarkeit des Grundstückes ist vom Erwerber direkt mit der Baubehörde zu klären.
Ein von der Stadt Halle (Westf.) und Kreis Güterloh genehmigter Bauantrag 05/2021 liegt vor. Ein großzügiges Wohn-/Geschäftshaus (1x Gewerbeeinheit, 5x Wohneinheiten), Vollkeller, Balkone und Parkplätze wurden genehmigt.
Die Häuser sind nicht derzeit nicht vermietet .
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!
Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes.
Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.
Spielplätze, Wald & Wiesen bieten in unmittelbarer Nähe ein paradiesisches Freizeitangebot.
Ausstattung
Infos zum Bauantrag
- vermietbare Fläche ca. 469,12 m²
- Wohn-/Geschäftshaus (5 WE + 1 GE)
- Baugenehmigung vom 10.05.2021 liegt vor
- Abgeschlossenheitsbescheinigung für Teilung nach WEG liegt vor
- Kostenvoranschläge für diverse Arbeiten liegen vor
ERDGESCHOSS
Gewerbeeinheit ca. 80,60 m²
Wohnung 1 ca. 100,90 m²
OBERGESCHOSS
Wohneinheit 2 ca. 83,72 m²
Wohneinheit 3 ca. 78,02 m²
DACHGESCHOSS
Wohneinheit 4 ca. 62,76 m²
Wohneinheit 5 ca. 63,12 m²
KELLERGESCHOSS
Nutzfläche ca. 138,51 m²
Außenbereich
9 Parkplätze & Gartenfläche
Die Baugenehmigung enthält folgende Anlagen nicht:
- statische Berechnung
- Bodengutachten
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 406.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
