5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung in Essen im Südost-Viertel können Sie ab sofort erwerben!
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch WG Geeignet und für Kapitalanleger interessant, da Sie sowohl ausreichend Platz für eine Familie herbringt, aber auch als Tagesvermietung genutzt werden kann. Durch die vorteilhafte Zimmeraufteilung und Geräumigkeit der einzelnen Räume, bietet sich eine Tagesvermietung für Kapitalanleger ideal an.
Der Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger, eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG und umfasst ca. 100qm Wohnfläche. Der Balkon bzw. Die Loggia liegt in sonniger West-Ausrichtung mit Parkblick.
Gerne möchten wir Sie auf folgende Details aufmerksam machen:
- keine Baulasten und Einschränkungen vorhanden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Beheizung mittels Fernwärme
- Waschraum innerhalb der Wohnung
- Abstell- sowie separater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Trockenräume
- helle Räume
- zentrale Lage
Eine genaue Wohnflächenberechnung entnehmen Sie bitte dem Foto und ein Energieausweis folgt in kürze.
Lage:
Diese Wohnung präsentiert sich Ihnen in einer absoluten Top-Lage im Südost Viertel Essen Nähe der A40 Rüttenscheid.
Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 1 Minuten an der Auffahrt zur A40 (Richtung Dortmund/Bochum und Duisburg und in wenigen Minuten Richtung Düsseldorf / Köln), sowie mitten in der Essener Innenstadt mit Großstädtischem Innenstadtleben und dem Essener Hbf.
In direkter Umgebung (ca. 5 Gehminuten) befinden sich auch eine Bushaltestelle, sowie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Trotz der sehr zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Straße.
Eine Auswahl an Kindergärten, Grund,- und weiterführenden Schulen, sowie die Universität Essen/Duisburg sind in der Umgebung der Immobilie und schnellerreichbar.
Den Baldeneysee mit seiner waldreichen Umgebung, Parks, vielen Freizeitattraktionen, die Flaniermeite RUE, und zahlreichen Spazierwegen sind in der Nähe. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Bei ernsthaftem Interesse lassen wir Ihnen gerne ein Expose zu kommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort!
Kontakt:
SaWo Immobilien
Pferdebachstr 133
58454 Witten
