2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 44 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im 16. Obergeschoss.
Ein schöner Pluspunkt ist der Balkon, welcher dem Mieter einen schönen Weitblick über die Stadt bietet. Das Badezimmer kann mit einer Badewanne aufwerten.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminat ausgestattet.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2005 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut und von einer Hausverwaltung gut betreut.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 245,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.
Ab 15.06.2023 endet der jetzige Mietvertrag, sodass der neue Eigentümer selbst entscheiden kann, ob er die Immobilie weiter vermieten oder selbst beziehen möchte. Ein Grundriss wird in Kürze nachgereicht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.727,27 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen von Ludwigshafen am Rhein. Bis zum Rheinufer sind es von hier nur wenige Fußschritte.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Die nächste Grundschule (Brüder-Grimm-Schule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Karolina-Burger-Realschule Plus) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum der Stadt Ludwigshafen am Rhein) sind es ungefähr 2 Kilometer.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Schützenstraße (circa 200 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen(Rhein) City center (circa 400 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2020
Gültig bis: 2030-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4QR1XVMF
