2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung ist in einem Wohnhaus mit nur zwei Einheiten, am Ortsrand von Münchweiler gelegen.
Sie verfügt über eine ebenerdige Terrasse und einen ca. 578m² großen Gartenanteil, (die Hausfläche bereits abgezogen) der alleinig dieser Wohnung zur Nutzung obliegt. Dementsprechend stehen den neuen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der Verwendung und der Freizeitgestaltung offen.
Die Wohnung verfügt aktuell über einen großzügigen Wohnbereich. Insofern noch ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer erforderlich ist, kann der Wohnbereich leicht unterteilt werden, die Anordnung der Türen sieht dies bereits vor.
Die Holzdielenböden und der Lehmputz sorgen für ein behagliches und angenehmes Wohnklima.
Ein handgefertigter Grundofen aus Österreich, (sehr hochwertig und effizient) sorgt in den kalten Monaten für eine behagliche Wärme und ist ein echter Eyecatcher. Dieser tolle Ofen kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung selbst gehören ein großer Kellerraum, und eine Doppelgarage, nebst zwei Parkplätzen davor. Gemeinschaftlich stehen noch weitere Kellerräume und ein Wasch- Trockenraum zur Verfügung.
Die Heizanlage wurde 2016 von Öl auf Gas umgestellt und verfügt über eine sparsame Brennwerttechnik.
# Ausstattung
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fenster in Kunststoff weiß, Holzdielen- und Fliesenfußböden, Lehmputz im Wohnbereich und in der Küche, sep. Schornstein für Kaminofen,
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 %, incl. Mwst.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Immobilien Bonacker hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Am Ortsrand von Münchweiler an der Alsenz gelegen.
Die Gemeinde Münchweiler befindet sich im Donnersbergkreis und ist der Verbandsgemeinde Winnweiler angehörig.
Die Entfernung nach Winnweiler beträgt nur 6km, Kaiserslautern ist ca. 20 km entfernt.
Die direkte Bahnanbindung und die Anbindung an die Autobahn A63 (Kaiserslautern- Mainz) machen Münchweiler zu einem beliebten Wohnort.
# Sonstiges
Aufteilung:
Wohn- Esszimmer, (aufteilbar) Schlafzimmer, Essküche, Badezimmer, Flur und Terrasse
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.09.2016
Gültig bis: 2026-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 322
