2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese schöne und besonders lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem jungen Baujahr ca. 1993.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein opulenter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den Spitzboden, der sich hervorragend als Schlafnische eignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separates Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche rundet unser Angebot ab.
Ursprünglich handelte es sich bei dieser Immobilie um eine 3-Zimmer-Wohnung. Durch den Einbau von Zwischenwänden könnte hier auch wieder Wohnraum für eine Familie entstehen.
Sie sind neugierig geworden? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage und senden uns hierzu das vollständig ausgefüllte Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zu erhalten.
Sollten Sie nach Lageprüfung weiterhin am Objekt interessiert sein, so kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Obwohl sich Oberhausen-Lirich wie ein friedliches Dorf anfühlt, bietet es alle Vorzüge einer modernen Stadt. Der Stadtteil ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Düsseldorf. Die Autobahnen A 42 und A 516 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Oberhausen und den umliegenden Städten verbinden.

Oberhausen-Lirich bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Stadtteil Sterkrade bietet zudem eine größere Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Boutiquen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Kaisergarten. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, joggen oder Rad fahren und die Natur genießen.
Ein weiteres Naherholungsgebiet in der Nähe von Oberhausen-Lirich ist der Rhein-Herne-Kanal. Der Kanal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootsfahrten und Wassersport. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 171849