3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.900 83 m²
64823 Groß-Umstadt, Hans-Böckler-Str. 17

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Sie wollten schon immer eine Wohnung mit eigenem Garten besitzen?

Dann aufgepasst, denn diese Wohnung besticht durch Ihren eigenen großen Garten welcher nur von Ihnen genutzt wird und befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im Parterre am Eck, sprich wie bei einem Reihenendhaus.

Sie besitzt eine optimale Raumaufteilung und ist hell und geräumig.
Durch die Bodentiefen Fenster im gesamten Wohn-/Essbereich blicken Sie in Ihren Garten. Dieser bietet eine ideale Größe und ist bestens geeignet um ruhige und schöne Tage zum grillen und sonnen zu verbringen, oder ausgelassen mit den Kindern zu spielen zu.

Die Wohnung umfasst neben 2 großzügigen Schlafzimmern auch ein großes Badezimmer mit einer
Badewanne. Weiterhin bietet ein Abstellraum den nötigen Stauraum für Einkäufe und Ablagen aller Art und hält damit Ordnung in den eigenen 4 Wänden. Alternativ können Sie diesen auch als Fitnessraum, Büro oder weiteres Schlafzimmer, nutzen. Die Wohnung ist mit einer Elektrofußbodenheizung ausgestattet, welche in den nächsten Jahren als zuverlässige Energiequelle gilt im Vergleich zu Öl und Gas und somit vor zukünftigen Sonderumlagen schützt.

Der Schnitt und die Aufteilung des Objekts sind sehr durchdacht und großzügig. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fenster sowie die großen bodentiefen Glastüren, welche die Wohnung mit Sonne füllt und ein tolles Ambiente zum Wohlfühlen bieten.

Weiterhin umfasst die Wohnung einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Eine optionale Garage und/oder Stellplatz vor der Tür sorgen für ein entspanntes Parken direkt vor Ihrer Haustür.

Das Objekt liegt im Herzen der malerischen Weininsel Groß-Umstadt (Kernstadt) mit ihren atemberaubenden Weinbergen, von denen man bei klarem Himmel sogar ein Blick auf die Metropole Frankfurts erhaschen kann. Die Stadt Groß-Umstadt bietet wie kaum eine andere alles was eine moderne und intakte Infrastruktur ausmacht, ohne dabei den ganz besonderen Charme der Stadt zu verlieren. Von zahlreichen Kindertageseinrichtungen und Schulen über ein breites Angebot an Ärzten bis hin zu einem eigenen Krankenhaus und einem modernen Pflegeheim. Das erhalten Sie alles ohne dabei den Ort zu verlassen und auf die nächste Stadt ausweichen zu müssen. Die Altstadt bietet mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften und Boutiquen, Apotheken und einer Vielfalt an Restaurants, alles was das Herz begehrt und im Alltag benötigt wird. Sie ist bekannt für ihren verträumten und historischen Marktplatz und bietet als Weinregion ein Zuhause mit Toskana Feeling für eine kurze Auszeit wann immer einem danach ist.

Das Objekt befindet sich sehr zentral und dennoch in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur wenige Gehminuten von der Altstadt Groß-Umstadts entfernt. Unmittelbar in der Nähe des Objekts befinden sich unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die Deutsche Post sowie Banken und Sparkassen und eine lange Einkaufsstraße. Fußläufig erreichbar liegt auch der modernisierte Hauptbahnhof, der u.a. mit der bekannten Odenwaldbahn eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung anbietet.
Weiterhin führt die Straße am Objekt direkt zur B45, welche in nur wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Aschaffenburg, Darmstadt und Frankfurt erreicht. Damit liegt das Objekt sehr zentral und nur 20-30 Minuten von den genannten Großstädten entfernt.

-Großer Garten (ca. 145 m²)
-Großes Bad mit Badewanne
- 2 Schlafzimmer
-Separater Abstellraum
-Bodentiefe Fenster zum Garten
-Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang
-(optional) Eigene Garage und/oder PKW Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Elektrische Fußbodenheizung

Dieses Objekt kaufen Sie ohne jegliche Maklercourtage!

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber auch selbst bezogen werden.

Wenn wir nun Ihr Interesse für diese wunderschöne Wohnung mit Garten geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Seite und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Hans-Böckler-Str. 17
64823 Groß-Umstadt