3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.300
97650 Bayern - Fladungen

# Objektbeschreibung
Verkauft wird diese 3-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Fladungen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienwohnhauses und verfügt über ca. 80 m².
Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Objekt.

Über den Eingangsbereich gelangt man in das Wohnzimmer, den Abstellraum, das Badezimmer und in die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.
Zugang zum Balkon hat man über das Wohnzimmer und das eine Schlafzimmer.

Die Küche ist Eigentum der Vormieterin und kann von Ihr abgekauft werden.

2019 wurde das Objekt an die Fernwärme angeschlossen.

Aktuell steht die Wohnung leer und ist nicht vermietet.
Somit sind sowohl Eigenbezug als auch eine Vermietung zur Kapitalanalage möglich.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, 96 kWh/m²a, C, Öl, 1994

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 835