3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine gepflegte Immobilie in bevorzugter Höhenlage in Esslingen, OT Rüdern. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, gr. Terrasse und ein Gäste WC, das z.Zt. als Abstellkammer genutzt wird. Dazu gehört auch eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Die Wohnung in dem 2000 erbauten Haus hat eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 281,00 im Monat. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 929,00 vermietet. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
# Ausstattung
Echtholzdielen, Fliessen. Fußbodenheizung. Einbauküche, Bad (Tageslicht) mit Dusche und Badewanne.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage über den Dächern von Esslingen am Neckar in Rüdern (Ortsteil von Esslingen). Eine Bushaltestelle ist in der Nähe (100m), Buslinien 109 und 132. So erreicht man das Zentrum von Esslingen in 20 Minuten. Umgeben von Weinbergen und Ausflugsszielen (Ailenberg, 7 Linden, Katharinenlinde), nahe des Weinortes Uhlbach, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Im Ort gibt es einen Hofladen, eine Metzgerei mit Backwaren, Physiotherapie, Ergotherapie, Yoga. Im nahen Sulzgriess (ca. 1,5 Km) sind der nächste Supermarkt, Apotheke, Post, Arztpraxen, Grundschule etc.
# Sonstiges
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 929 . Bei Eigenbedarf kann die Wohnung zeitnah in Absprache mit dem derzeitigen Mieter frei werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-12
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 99182-[25542]
