1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.999
91564 Bayern - Neuendettelsau

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049997

Am ruhigen Rand von Neuendettelsau gelegen, bietet das hier zum Verkauf stehende Apartment in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 erholsamen Wohnkomfort. Mit einer sehr geräumigen Wohnfläche von ca. 53 m² eignet sich der Wohntraum ideal für Singles und Kapitalanleger.

In den schön hellen Wohn- und Schlafraum ist die Einbauküche integriert, zudem kann der Balkon von hier erreicht werden, der ruhig gelegen, erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Abstellkammer und ein Stellplatz vervollständigen das gepflegte Angebot.

# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Vollbad
+ Abstellkammer
+ Pkw-Freiplatz
+ Fahrradkeller
+ Winterdienst
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur
+ Nürnberg etwa 40 Min. entfernt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.886,77 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in ruhiger Randlage von Neuendettelsau, eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie der innerhalb von ca. 40 Autominuten erreichbaren Nürnberger Innenstadt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 750 m und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine gute Grundversorgung, zudem lassen sich Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen in dieser Distanz erreichen, sodass auch eine gute medizinische Versorgung gesichert ist.

Eine etwa 6 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa einen Kilometer entfernt liegenden Bahnhof gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgen die Bundesstraße 466 und die Autobahn 6 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: bcac3772ea