Haus zum Verkauf €543.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohngebiet von Hemsbach-West steht dieses attraktive Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Rolltoren und ein idyllischer Garten mit Baumbestand und einem gemütlichen Freisitz runden dieses interessante Angebot ab.

Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet, OG und DG sind frei.

# Ausstattung
Zwei schnittgleiche 3ZKB-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden durch ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt.
Im Keller befinden sich zwei separate Abstellräume sowie der Technik- und Waschraum mit Dusche.

Das massiv gebaute Haus wurde im Laufe der Jahre ständig modernisiert, gedämmt und gepflegt.
So erhielt es 2004 isolierverglaste Kunststoff-Fenster, die Bäder wurden erneuert. 2007 wurde das Dach ausgebaut, neu gedeckt und gedämmt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 576 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und verkehrsgünstige Lage, mit guter Infrastruktur in Hemsbach - West.
Das historische Städtchen Hemsbach liegt zwischen Weinheim und Heppenheim, an der Bundesstraße 3 und hat einen eigenen Autobahnanschluss an die A5 in Richtung Frankfurt und Karlsruhe. Ebenso verfügt Hembach über einen Bahnanschluss nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.

Ein großes Schulzentrum und eine hervorragende Infrastruktur machen Hemsbach zu einem der beliebtesten Wohnorte an der vorderen Bergstraße.

# Sonstiges
Nähere Informationen bitte mittels Anfrageformular mit kompletter Adresse und Kontaktdaten.

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtig- und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Insbesondere Angaben zur Wohnfläche und Nutzfläche sowie sonstige Maße sind nicht kontrolliert worden.
Irrtum, Änderung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eine Weitergabe des Angebotes ist nicht zulässig und nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Auch für Ihre Immobilie finden wir den passenden Käufer - zuverlässig und professionell.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2301264