Haus zum Verkauf €549.900 308 m²
76829 Landau in der Pfalz

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Blick auf die Weinberge. Zu dem Haus gehören 2 Garagen, welche zum Preis von jeweils € 10.000,00 zu erwerben sind sowie 2 PKW-Stellplätze. Im EG des Hauses befindet eine freie 4-Zimmer-Wohnung mit großer Gartenterrasse und Einbauküche, mit einer Wohnfläche von 112 qm. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon nach Süden auf einer Wohnfläche von 110 qm. Diese Wohnung ist für 510,- € Kaltmiete monatlich vermietet, wird aber auf Wunsch frei. Im DG befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 qm. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet und könnte mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vom neuen Eigentümer gekündigt werden. Das Haus ist also sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

- Einbau neuer doppelverglaster Kunstofffenster in 2009 - Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung in 2010 - neuer außenliegender Edelstahlkamin für Schwedenofenanschlüsse in den Wohnungen - Einbauküchen vorhanden - großer Keller mit Nutzkellern, Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum, Fahrradkeller und Hobbyraum

Arzheim, als westlicher Stadtteil von Landau mit knapp 1400 Einwohnern, hat eine Kita mit Ganztagesangebot, eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, Arzheim bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 km Entfernung in Landau-West (Aldi+Vollsortimenter). Arzheim hat eine Weinstube und das Fischrestaurant "Friesenstube" sowie Angebote für Ferienwohnungen und Zimmer. Das Naturschutzgebiet der Kleine Kalmit ist ein beliebtes Ziel für kurze Wander-/Jogging-Aktivitäten und hat einen wunderschöner Aussichtspunkt zur Rheinebene. Die Busverbindung ist stündlich an das Netz der Stadtbusse und der DB angeschlossen. Eine S-Bahn-Haltestelle ist ca. 2 km entfernt, ins Zentrum von Landau sind es ca. 3 km, zum Bahnhof-Landau sind es ca. 4 km. Die Schnellstraße B10 ist ca. 2 km entfernt, zur Autobahn A65 sind es ca. 6 km.

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