Haus zu vermieten €1.400
24398 Schleswig-Holstein - Winnemark

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und den neusten Energiestandard (KfW40+) aus und kann zum 01.07.2023 bezogen werden. Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Terrasse und einen Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG:
Zur Ausstattung gehört eine schöne Einbauküche (s.3D-Ansicht). Die Böden sind mit hochwertigen PVC-Planken in Holzoptik belegt. Das Bad, der HW-Raum sowie WC erhalten eine hochwertige Fliese. Das Reihenhaus ist mit einer Wärmepumpe und einer PV-Anlage mit Speicher ausgestattet. Die über PV-Anlage produzierte Strommenge je Hausscheibe ( Prognose 5.236 kwH/Jahr) steht den jeweiligen Mietern zur Verfügung und senkt (entweder durch direktverbrauch/Batterieladung/Netzeinspeisung) die Stromkosten. Jede Hausscheibe verfügt über eine eigene Zuleitung zum Stellplatz, so dass jeder Mieter eine E-Ladestation selbst installieren könnte.

LAGE:
Das Objekt befindet sich in Schönhagen (Brodersby) in ruhiger Lage am Rand des Ortes. Der Ostseestrand ist ca.1000m entfernt und ist fußläufig in ca. 15 min zu erreichen und lädt zu einem Spaziergang ein. In der Umgebung liegt das schöne Städtchen Kappeln, wo es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt und ist ca. 11km entfernt.

SONSTIGES:
Bei den in der Anzeige angegebenen Nebenkosten, sowie Heizkosten handelt es sich im Moment nur um Schätzwerte, da es durch den Erstbezug leider noch keine Erfahrungswerte gibt. Eine Anpassung der Kosten wird nach der ersten Betriebskostenabrechnung erfolgen. Die über die PV-Anlage produzierte Strommenge je Hausscheibe ( Prognose 5.236 kWh/Jahr) steht den jeweiligen Mietern zur Verfügung und senkt (entweder durch direktverbrauch/Batterieladung/Netzeinspeisung) die Stromkosten.
In den Nebenkosten sind u.a. auch die Gartenpflege, der Winterdienst usw. enthalten.
Durch den Mieter muss ein Glasfaserversorgungsantrag mit dem Schleswiger Stadtwerken oder dem Vermieter abgeschlossen werden.

ANSPRECHPARTNER:
Stefan Kersten
Tel.04671-3066