5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000
In einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese repräsentative und großzügig geschnittene Maisonettewohnung mit 197 m² nutzbarem Wohnraum. Eine einmalige Wohnresidenz auf zwei Ebenen mit zus. ausgebautem Spitzboden, die durch eine intelligente Planung ein einzigartiges „Haus-im-Haus-Feeling“ bietet. Sie ist luftig, geräumig, sowohl praktisch als auch gemütlich. Egal, ob Sie Kinder haben, die einen eigenen Bereich beanspruchen oder einen Beruf haben, der es Ihnen ermöglicht, zu Haus zu arbeiten – die Wohnung erfüllt diese Wünsche. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Der Etagenzugang zu dieser einzigen eigengenutzten Wohnung im Haus kann neben dem Treppenhaus, nur durch den Eigentümer, mit dem Aufzug erfolgen. Im Haus selbst befindet sich nur noch der Zugang zu einer Zahnarztpraxis und einer Apotheke.
Betreten wird die Wohnung durch eine große Wohndiele die einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste ermöglicht. Von hier hat man auch Zutritt zu einer Tageslicht-Gästetoilette. Durch eine Zwischendiele, mit Treppenaufgang zur oberen Ebene, gelangt man in die Küche, ins große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigen Einbaumöbeln, sowie zum Esszimmer. Vom Wohn/Esszimmer können ein Balkon und eine große und sonnigeTerrasse betreten werden.
Die obere Ebene bietet 3 großzügige Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer (mit Balkon) ist ein direkter Zugang zum luxuriösen Tageslicht-En-Suite-Bad mit Whirlpool-Wanne, einer exklusiven, altersgerechten Dusche und zwei Waschbecken, sowie Toilette, gegeben. Das Elternschlafzimmer als auch das Elternbad sind mit Einbaumöbeln-/schränken ausgestattet. Für die zwei Kinderzimmer und das Studio (Spitzboden) ist ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad vorhanden. Beim Bau wurden hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien verwendet. Zur Wohnung gehören umfangreiche Einbaumöbel und ein großzügiger Sondernutzungsbereich im Spitzboden und in den Kellerräumen. Dazu
eine Hochwertige/moderne Marken-Einbauküche. Der Eltern-Schlafraum und der ausgebaute Spitzboden sind klimatisiert.
Neben dem Wohnungseingang gibt es einen zusätzlichen Büroraum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird.
Ein besonderes Highlight zur Wohnung ist eine ca. 80 m² große, in Mahagoniholz gehaltene Kellerbar, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zur Bar gehört auch ein Vorraum mit Garderobe und eine Toilette/Duschbad.
Zusätzlich ist im Kellerbereich auch ein Raum als Wellnessoase mit einer neuwertigen Infrarot-Tiefenstrahler-Wärmekabine eingerichtet, die auch übernommen werden kann.
Zur Wohnung gehören zudem auch 2 Garagen im Garagenhof, die im Preis enthalten sind.
Ein nicht alltäglicher Grundriss der Wohnung macht diese zu einem einmaligen Objekt. Der Wohn-/Dielenbereich, das Wohnzimmer und die Küche, sind mit hellen, hochwertigen Fliesen belegt. Die Einbaumöbel sind aus hellem Vollholz. Die moderne Küche mit Markengeräten ist in einem zeitlosen Weiß gehalten und verfügt über dezente Fliesen. Schlaf- und Kinderzimmer haben Korkböden. Die Heizkreisverteiler (Fußbodenheizung) sind im Februar 2023 erneuert worden. Das Luxus-bad sowie das Duschbad sind dem heutigen Zeitgeschmack entsprechend hell gehalten – und kompl. ausgestattet. Alle Holzfenster haben Doppelverglasung. Die Vollholzkassettentüren sind in Eiche dunkel gehalten. Eine Fußboden-Zentralheizung (Fernwärme) sorgt für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung. Die Fußbodenheizung, als auch die Warmwasserversorgung wurden erneuert.
