Haus zum Verkauf €119.000 185 m²
35088 Battenberg-Dodenau

Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus ist besonders für Kapitalanleger interessant. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Durch die derzeitige volle Vermietung ist eine attraktive und sofortige Renditemöglichkeit gegeben. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.313 m² großen Grundstück. In der Wohnung im Obergeschoss stehen ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss können 2 Garagen und verschiedene Kellerräume genutzt werden. In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört eine Veranda. Über ein Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. In beiden Wohnungen ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Keller steht ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Ein SAT-Anschluss und Zugang zu High-Speed-Internet ist vorhanden. Ein großzügiger Südwestgarten mit Pavillon lädt im Außenbereich zum Verweilen ein. Im Haus können 2 Garagen und auf dem dazugehörigen Hof vor dem Haus mindesten 6 Pkw-Stellplätze genutzt werden. Das voll vermietete Zweifamilienhaus bietet eine lukrative Renditechance, so dass hier ab dem ersten Tag Einnahmen erzielt werden können. Nach Absprache kann das Zweifamilienhaus sofort übernommen werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposè zu. Zudem besteht die Möglichkeit einen Link für einen virtuellen 360 Grad-Rundgang für die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zu erhalten. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Obergeschoss (Wohnung I): 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche, Büro, Gäste-WC, Veranda - Dachgeschoss (Wohnung II): 2 Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche, Büro - Erdgeschoss: Kellerräume, Heizungskeller, Tanklager, 2 Garagen im Haus - Außenbereich: Südwestgarten mit Pavillon, mind. 6 Pkw-Stellplätze auf dem gepflasterten Hof - Technische Ausstattung: Ölzentralheizung

Dodenau ist ein Stadtteil von Battenberg und liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Das renditestarke Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage. Die Entfernungen betragen nach Battenberg ca. 5 km, nach Allendorf (Eder) ca. 7 km, nach Frankenberg (Eder) ca. 17 km, nach Biedenkopf ca. 20 km, nach Bad Berleburg ca. 20 km, nach Winterberg ca. 31 km und nach Marburg ca. 37 km. Bekannte Ausflugsziele in näherer Umgebung sind die Snow-World-Züschen, das Skigebiet Winterberg, das Erholungsgebiet Sackpfeife, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark. Als größter Arbeitgeber der Region ist die Firma Viessmann mit über 5.000 Mitarbeitern in Allendorf (Eder) ansässig. Durch weitere Firmen in naher Umgebung stehen weitere Arbeitsplätze zur Verfügung. Daher ist auch im nahen Dodenau eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum gegeben. In Dodenau, Battenberg und dem nahen Einkaufszentrum in Battenfeld finden Sie ausreichend Einkaufs-möglichkeiten und Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. In Dodenau gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die gute Infrastruktur der Stadt Battenberg mit weiterem Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule mit Gymnasialzweig und Vereinen sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposè zu. Zudem besteht die Möglichkeit einen Link für einen virtuellen 360 Grad-Rundgang für die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss zu erhalten. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.