Haus zum Verkauf €229.000 230 m²
25885 Immenstedt

Für diese Immobilie liegen alle Genehmigungen vor, um eine Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung zu betreiben! Dieser Resthof befindet sich auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück, knapp 10 km von Husum entfernt. Im Haus sind zwei Wohnungen, eine kleine mit ca. 50 m² und die Hauptwohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche vorhanden, darüber hinaus gibt es die großzügige Ausbaureserve von ca. 188 m². Die kleine Wohnung hat einen eigenen Eingang und ist mit einem kleinen Flur, dem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer und dem großen Wohnzimmer mit Tresen zur offenen Küche ausgestattet. In der großen Wohnung, ca. 180 m², sind großzügige und freundliche Gemeinschaftsräume, acht Zimmer und drei Bäder vorhanden. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in die einladende Diele. Ein kleines Büro, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer mit Dusche, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer und vier Zimmer sind hier vorhanden. Von der Küche gelangt man direkt auf die Terrasse und in den naturbelassenen Garten. Im Obergeschoss gelangt man zunächst in einen großzügigen Raum der sich ausgezeichnet als Aufenthaltsraum eignet und in einen Flur übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und vier Zimmer erreicht man vom Flur. In den Jahren 2014 und 2016 wurden in dieser Immobilie durchgreifende Sanierungen durchgeführt, so wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Dach ist noch nicht erneuert, auf Wunsch können diese Arbeiten noch vom Verkäufer übernommen werden. Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, ohne diese Information machen wir keine weiteren Angaben zu dieser Immobilie. Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351 Anbieter-Objektnummer: 714-17

Resthof mit zwei Wohnungen und Ausbaureserve Baujahr: 1886, Umbauten 2014 und 2016 Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² Wohnfläche gesamt: ca. 230 m² 1. Wohnung: ca. 180 m² 2. Wohnung: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 188 m² Energieausweis: wurde vor den Sanierungsarbeiten, im Mai 2012, erstellt! Energiebedarf: 336 kWh/(m² a)

Immenstedt ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und hat ca. 700 Einwohner. Immenstedt liegt sehr zentral an der Bundesstraße 200, etwa 9 km von Husum entfernt an der Imme, einem Nebenarm der Arlau. Nach Flensburg und Schleswig sind es je ca. 30 km und zur Nordsee etwa 12 km. Mehrere Vereine tragen zum aktiven Dorfgeschehen bei. Dazu gehören unter anderen die Freiwillige Feuerwehr, der Landfrauenverein, der Sozialverband, die Schützengilde, Linedance Wave Dancer, die Akkordeongruppe, der Feuerwehrmusikzug Ahrenviöl-Immenstedt und die Ringreitergilde. Der gemeindeeigene Kindergarten Bienenkörbchen, bietet 22 Kindern einen Kindergartenplatz. Im Haus befindet sich ein Kommunikationsraum, dass gerne gemeinnützig von unseren Vereinen und Einwohnern genutzt wird. Im Außengelände vom "Dörpshuus" befinden sich zudem ein Sportplatz/Fußballfeld und ein einladender Kinderspielplatz. Weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist der Immenstedter Wald und Forst, wo Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen und auf Reiterwegen eingeladen sind, um der Stille zu lauschen. Insgesamt umfasst die Gemeinde 1.462 Hektar, die traditionelle Landwirtschaft mit Familienbetrieben und einige kleinere Nebenerwerbsbetriebe, sind auch heute noch ein die bedeutendsten Wirtschaftsfaktoren für Immenstedt.

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.