3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725
Vermietet wird eine sonnige, moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm in Titting - am Rande eines Neubaugebiets und somit direkt in der Natur. Zum Süden hin wird das Grundstück unverbaut bleiben, die Umgebung ist sehr ruhig, und viele Wander- und Feldwege laden zu Erholung, Sport und Spaziergängen ein.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines neugebauten Zweifamilienhauses.
Erstbezug!
In Titting findet man fast alles, was man zum täglichen Leben braucht: Kindergarten mit Krippe, Grund- und Mittelschule, Seniorenheim, Gastronomie, Bäckerei, Metzgereien, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, verschiedene Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Gemeindeverwaltung vor Ort. Außerdem ein reges Vereinsleben.
Die Kreisstädte Eichstätt und Weißenburg sind ca. 20 km entfernt, die „Metropolen“ Nürnberg und Ingolstadt gut über die Autobahn (diese ca. 15 km von Titting entfernt) erreichbar. Zuganbindung ab dem ebenfalls ca 15 km entfernten Kinding in diese beiden Richtungen.
Lage der Wohnung: Souterrain, Süd-Ost-Seite
Aufteilung: 3 Zimmer; heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination wird noch gestellt), direktem Zugang zur geräumigen, sonnigen und zugleich überdachten Terrasse (wird bis Sommer fertiggestellt).
Modernes schönes Tageslichtbad mir Dusche, WC, WM-Anschluss sowie Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank (beides inklusive bzw kostenfrei gestellt).
Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer sowie Kinderzimmer oder alternativ Büro / Gästezimmer / Wohnzimmer genutzt werden. Vor dem Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Bereich, in welchem man einiges unterbringen kann (Schuhe, Lager-Gemüse, Getränkekisten, …). Für das Fahrrad oder Ähnliches wird außerdem noch Platz bereitgestellt werden.
Vor dem Haus befindet sich ein eigener Stellplatz im Carport. Man kann bequem seine Einkäufe vom Carport direkt in die Wohnung bringen.
Ausstattung:
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Laminat- sowie Fliesenboden (teils Naturstein)
Einbauküche inkl Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi (wird noch gestellt), Dunstabzug – alles neu und hochwertig
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Sat-Anschlüsse in allen Zimmern
Große Terrasse ab Sommer mit Südausrichtung mit Blick in die Natur und den Garten, mit genug Platz für Esstisch und Liegestühle, Zugang vom Wohnbereich sowie von einem weiteren Zimmer aus
Grander-Wasser
Hochwertiger Kalkputz
Hochmoderne Fenster und Türen (Schallschutz, Einbruchschutz)
Niedriger Energieverbrauch – Haus nach 40plus-Standard gebaut!
Kaltmiete: 725 EUR (einiges bereits inklusive, unter anderem Carport und Küche)
Vorauszahlung Betriebskosten: 150 EUR
Vorauszahlung Heizkosten: 60 EUR
Warmmiete: 935 EUR
Kaution: 2000 EUR
Bei Bedarf wird bei Interesse des Mieters nach der Besichtigung um einen Gehaltsnachweis oder Ähnliches gebeten.
Bei erster Anfrage bitte Angaben machen zu Personenzahl, Beruf(en), eventuellen Haustieren, frühestmöglichem und spätestmöglichem Einzugstermin.
