4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr geflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Parteien.
Die Highlights dieser Wohnung sind der Wohn und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung sowie der Kamin.
Über den Flur erreichen Sie jedes einzelne Zimmer.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
* 2020: Verbindung von Wohnzimmer und Esszimmer
* 2017: neue Heizungsanlage
* 2015: neues Bad
* 2015: neue Bodenbeläge
* 2015: neue Innentüren und Wände
* 2015: teilweise neue Elektroleitungen und Heizkörper
Ein KFZ-Aussenstellplatz kann bei Bedarf mitgenutzt werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
# Ausstattung
* Massivbau
* Vollunterkellerung
* Gaszentralheizung
* Isolierglasfenster
* Rollläden
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Vorratskammer
* Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche
* Gästetoilette
* Wohnzimmer Eiche-Parkett
* 3 weitere Zimmer Eiche-Parkett
* Esszimmer, Flur, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Küche gefließt
* Sauna
* Südbalkon mit elektrischer Teilbeschattung
* Waschküche/Trockenraum im Keller
* Freisitz im Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 783 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sportplatz.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus ist bestens erreichbar.
Als Naherholungsgebiete bieten sich hier das Donautal, der Dreifaltigkeitsberg in Spaichingen, der Hohenkarpfen nahe Gunningen, Hohenzollern, Klippeneck / Segelfliegen, Stausee Schlichemtal bei Schömberg an.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 6,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,1 km
Gymnasium 12,3 km
Fernbahnhof 8,4 km
Autobahn 13,5 km
Bus 5,5 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 5,2 km
# Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MB-4205
