3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
73092 Baden-Württemberg - Heiningen

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in einer der begehrten Wohnlagen von Heiningen.

Die Wohnung besticht durch die sehr helle und freundliche Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterflächen, einem Tageslichtbad und einem Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung.

Den Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon.
Es sind nur wenige Meter zu Fuss ins Grüne, um ausgiebige Spaziergänge starten.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kaitalanlage verkauft.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 90 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,90 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale und doch sehr ruhige Lage im attraktiven Ort Heiningen, der so einiges bietet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Getränkemarkt, Supermärkte, Tankstelle, Wochenmarkt immer Freitags beim Rathaus u.s.w.

Vielseitige Freizeitbeschäftigungen möglich:

größeres Hallenbad, gut ausgebaute Wanderwege, reges Vereinsleben

die Nähe zur Kreisstadt Göppingen, zur Bundesstraße 10 und zum Industriegebiet Voralb sind ein großer PluspunktEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 4,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km
Gymnasium 4,1 km
Flughafen 1,3 km
Fernbahnhof 4,1 km
Autobahn 5,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 12,9 km

# Sonstiges
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragenklaiberpartner.de

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert. DSGVO

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragenklaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023282