Haus zu vermieten €1.600
Preisangabe: Kaltmiete, Nebenkosten ohne Heizung
Wohnfläche: 180 m²+
Verschiedene Räume im UG und DG sind nicht in der anrechenbaren Wohnfläche enthalten.
Weiterhin: ca. 80 m² Nutzfläche im UG
Doppelgarage ca. 40 m², Carport ca. 20 m², großer Hofraum, Stellplatz für Wohnmobil: 60,- mtl.
Gerätehütte,
Grundstück: 1074 m²
50 MBit/s Downl., 10 MBit/s Upl.; NEtCom BW
Sehr ruhige Ortrsrandlage.
Kindergarten und Grundschule in ca. 300 m zu erreichen.
Zu den Lebensmittelmärkten (EDEKA, Penny, Netto, Bäcker und Metzgerei) sind es ca. 5 km.
Zur Autobahn-Auffahrt: Aalen-Ebnat/ Aalen-Oberkochen: 8 km.
Das Objekt ist saniert und renoviert. Fast alle Räume sind bezugsfertig, ein Neuanstrich ist in den meisten Räumen nicht nötig.
Einige Räume sind mit einer aufwendigen, hellen Lasurtechnik mediterran gestaltet.
Haus und Garten befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Räumlichkeiten:
Erd- und Dachgeschoss bieten eine helle, großzügige Wohnfläche mit geräumigen Zimmern, teilweise in einem mediterranen Ambiente mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 180 m².
EG:
Großes Wohn-Esszimmer:
Heller, lichtdurchfluteter Raum mit großem Fenster zur Südseite und Garten, Strukturputz, Holz-Kaminofen, Großer Bogen-Durchgang zum Esszimmer, Rolladen mit Motorantrieb im Wohnzimmer, Laminatboden
Offene Diele mit großem Fenster zur Südseite und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrassentür ist von außen und innen abschließbar.
Ein Neuanstrich zum Einzug ist nicht nötig.
Laminatboden (neu).
Küche: 65,- mtl.
Einbauküche, Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Glaskeramikkochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug, Fußbodenheizung
Boden: PVC
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, Bad, Flur, Garderobe Windfang, Gäste-WC
DG: 2 Zimmer, davon ein sehr großes, 1 Abstellraum, 1 Bad, Gallerie
UG: Nutzfläche von ca. 80 m²: 2 große Kellerräume, ein großer Hobbyraum, ein großzügiger heller Raum, der sowohl als Jugendzimmer oder Büroraum genutzt werden kann, da sich im Nebenraum ein WC anschließt.
Waschküche und Heizungsraum
Kaminofen in der Diele
Sanierungsmaßnahmen seit 2000:
- Dämmung sämmtliche Außenwände im Innenraum im EG und DG, im Hobbyraum und in einem Zimmer im UG (2000 - 2014)
- Dämmung des Daches (2014)
- Neuinstallation einer Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solarkollektoren (2010)
- Neuinstallation von Heizkörpern mit hydraulischem Abgleich (2010)
- Fensteraustausch: Alle Fenster auf der Süd- und der Ostseite im EG. Im DG Austausch aller Fenster. Im UG teilweise (2000 - 2014)
- Neue Aluminium Haustüre im UG (Haupteingang) (2015)
- Bad EG: Teilrenovierung (2023)
- Bad DG: Komplettsanierung (2014)
- Neugestaltung aller Räume im EG, DG und in der Diele im UG - ausgenommen Küche, (ca. 2010 - 2015)
Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Terrasse, Pavillon, Rosenbeete, Ziersträucher und verschiedene Obstbäume.
Der Gartenbereich wurde 2007 neu gestaltet, mit einem Pavillon und einer Gerätehütte ausgestattet.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und abschließbar mit einem autom. Gartentor. Zwei Grundstückseinfahrten.
Eine Vielzahl an Möbeln alle in sehr gutem Zustand (z. B. Kleiderschränke, Kommoden, Lampen in allen Räumen, 2 x Terrassenmöbel) und Geräte (z. B: Tiefkühlschrank, Tischkreissäge, Heckenschere usw.) können kostenlos mitvermietet werden.
Mehr Info und mehr Bilder unter:
https://grosses-haus-mit-garten.jimdosite.com/
!! Anfragen werden nur beantwortet, wenn folgende Angaben gemacht werden:
1.Vor- und Zuname mit Ihrem derzeitigen Wohnort (PLZ)
2. Wie viele Personen sollen in das Haus einziehen? Tiere?
3. Angaben in welchem Verwandaschafts- oder Beziehungsverhältnis die Personen zueinander stehen. Z. B. Eltern, Kinder, Lebenspartner usw.
3. Das Alter aller Personen
4. FREI VERFÜGBARE Nettoeinkünfte aller verdienenden Personen ohne Kindergeld und nach Abtretungen liegen gesamt über 3.000€: Ja/Nein?
5. Wird bei einem Umzug ein Arbeitgeberwechsel notwendig oder ändert sich danach Ihre Einkommenssituation?
