Haus zu vermieten €980
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen und attraktiven Siedlungslage im Landshuter Stadtteil Auloh.
Die Immobilie wurde aktuell in größerem Umfang renoviert, überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ist ab sofort zur Vermietung verfügbar.
Empfangen werden Sie im Erdgeschoss zuerst in einem praktikablen Windfang, welcher Platz für eine Garderobe bietet und Sie weiter in die Diele mit dem Treppenhaus führt.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich finden Sie einen weiteren Raum im Erdgeschoss vor, der als Küche seine Verwendung findet. Die vorhandene Einbauküche in cremefarben und einer Arbeitsplatte aus Holz ist mit einem Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch eine kleine Essmöglichkeit ist gegeben. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung abgelöst werden. Ebenfalls ist ein komplett neu aufgebautes Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster vorhanden.
Über die Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Schlafzimmer. Diese können als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das vorhandene Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne (mit Duschabtrennung), einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
Vom Obergeschoss aus ist über den Flur nicht nur der nach Osten ausgerichtete Balkon zu betreten, sondern auch der Kaltspeicher über eine Zugtreppe zu erreichen. Dieser Raum bietet durch seine Gegebenheit die Möglichkeit zur Stauraumnutzung.
Alle drei Zimmer im Obergeschoss und das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss wurden aktuell mit einem neuen und sehr hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer wurden soeben komplett neu aufgebaut. Viele andere Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt - so wurde u.a. auch die komplette Einheit neu gemalert.
Im Untergeschoss sind 2 Kellerräume vorzufinden. Einer davon findet als Waschraum mit Badewanne, Dusche und Waschtisch seine Verwendung. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Heizraum mit Ölheizung aus dem Jahre 2015 sowie der Raum für die untergebrachten Öltanks.
Das Kellergeschoss ist praktischerweise mit einem Außenzugang verbunden.
Ihr Auto können Sie bequem in der geräumige Einzelgarage abstellen. Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer Außenstellplatz.
Kaltmiete DHH: 980,00 €
Miete Garage und Stellplatz 70,00 €
Nebenkosten (ohne Heizkosten): 150,00 €
Gesamt: 1.200,00 €
Kaution: 3.000 €
Hinweis: Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal, keine Haustiere, Nichtraucher.
Bitte keine Anfragen, wenn diese Merkmale nicht zutreffen!
Lage:
Der Stadtteil Auloh ist nur 10 Fahrminuten von der historischen Landshuter Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants entfernt. Neben den vielen Freizeitangeboten überzeugt natürlich auch die Nähe zur Hochschule, zu div. Ausbildungszentren, zum Messeplatz und zu den Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Apotheke, Drogeriemarkt und Praxen…
Insbesondere der ortsansässige Verein „TSV Auloh“ mit der zugehörigen Sportanlage ermöglicht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Des Weiteren befindet sich lediglich 5 Minuten entfernt die Gretlmühle, einer der beliebtesten Badeseen in und um Landshut.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet, sowie die Isar und der zu Landshut zugehörige Höhenwanderweg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder auch Radtouren ein. Kultur-Fans kommen in der nur 1,5 Kilometer entfernten Sparkassenarena und dem daneben liegenden Theaterzelt des Stadttheaters Landshut voll auf ihre Kosten.
Auch die Infrastruktur spricht für den Standort. Sie erreichen die Bundesstraße B299 in weniger als 6 Minuten, die A92 mit den Anschlüssen Richtung München, Dingolfing, Deggendorf und somit auch der Anschluss an die B15n in nur 13 Minuten.
