Haus zu vermieten €930
# Objektbeschreibung
Das gemütliche Reihenmittelhaus mit ca. 102 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Monheim (Schwaben). Einkaufsmöglichkeiten und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen, sowie direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich, einen Küchenbereich (ohne Einbauküche) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang) und ein Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC.
Das Dachgeschoss und der Keller bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Hobbys.
Viel Lebensraum - Terrasse, Garten, diverse Kellerräume und eine Garage. Sofort beziehbar!
930,- EUR Kaltmiete inkl. Garage
+ 150,- EUR Nebenkosten ohne Heizung/Gas (der Gasvertrag ist vom Mieter selbst abzuschließen)
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
# Ausstattung
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küchenbereich (ohne Einbauküche) inkl. Speisekammer, großzügiger offener Wohn-/Essbereich und direkter Zugang zur Terrasse
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WC
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Lagermöglichkeit
- Kellergeschoss: diverse Kellerräume, Raum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Garage ist im Mietpreis enthalten
- Wichtig: in den Nebenkosten sind Kosten für Heizung und Warmwasser nicht enthalten, es muss ein eigener Vertrag bei einem Gasanbieter noch zuzüglich zu den ausgewiesenen Nebenkosten abgeschlossen werden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 173 m²
# Lagebeschreibung
Das süddeutsche Jurastädtchen Monheim liegt im Westen von Bayern, im Norden des Regierungsbezirks Schwaben. Es wird umrahmt von den Großstädten Nürnberg (im Norden), Ingolstadt (im Osten), Augsburg (im Süden) und Stuttgart (im Westen). Zum Landkreis Donau-Ries gehörend, ist es zwischen Donauwörth (Süden) und Weißenburg (Norden) über die gut ausgebaute B2 direkt zu erreichen und bildet die Nahtstelle zwischen Schwaben und Franken. Per Bahn (Bahnhof Weilheim/Otting od. Donauwörth) haben Sie Anschluss an zwei große Verkehrsverbünde. Zum einen den VGN Richtung Nürnberg und zum anderen den AVV Richtung Augsburg - für Berufspendler ideal!
Die Stadt Monheim verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Gewerbe- und Handwerksbetriebe, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, diverse größere Firmen, Gastwirtschaften, aktives und vielfältiges Vereinsleben, tolle Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.12.2022
Gültig bis: 2032-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/010090
