Haus zum Verkauf €369.000 192 m²
53842 Troisdorf

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus, OKAL-Fertighaus in einen sehr guten Zustand, aus dem Jahr 1990 mit großzügiger Terrasse und einem großem Balkon im Obergeschoss. Das Wohnhaus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 192m². Davon befinden sich ca. 103 m² in der Erdgeschosswohnung, ca. 19 m² im Untergeschoss und ca. 71m² im Obergeschoss. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Bei Bedarf, kann das gesamte Wohnhaus auch ohne besonderen Aufwand als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Grundstück hat ein Fläche von ca. 531m². Das freistehende Wohnhaus überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand und eine höherwertige Ausstattung, die detailliert und geschmackvoll aufeinander abgestimmt ist. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus und direkt am Haus, mit Zugang zum Garten, befindet sich ein Carport für zwei Autos.

Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Derzeit wird die Wohneinheit im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt und die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein großer Mehrzweckraum und das kleine Apartment bestehend aus einem Zimmer, Flur und Dusch-Bad. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit einem Erker, einem Kachelofen und mit Ausgang zur großen Terrasse von der ein Teil überdacht ist. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Diele, Flur, Küche, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass als Schlafzimmer oder z.B. als Arbeitsraum gut genutzt werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer.

Das Haus befindet sich in Altenrath, einem Ortsteil der Stadt Troisdorf. Die Zufahrt zur Autobahn A3 ist nur ca. 1,5km entfernt. Entfernungen: nach Siegburg, 8 km nach Bonn, ca. 23 km nach Köln, ca. 24 km zum Flughafen Köln/Bonn, ca. 11 km Altenrath ist ca. 6 km von Troisdorf-Mitte entfernt und ca. 3,5 km von Lohmar-Mitte entfernt. Alle Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in ca. 3 km in Lohmar bereits vorhanden. Schulen: In Troisdorf sind alle Schulformen vertreten: Von der Grundschule über die Haupt- oder Realschule zum Gymnasium, von der Gesamtschule bis zur Berufsschule. Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen, Apotheken und Senioreneinrichtungen sind ebenfalls in Troisdorf vorhanden und auch im direkt angrenzenden Lohmar.