4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte, helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut geflegten Mehrfamilienhauses.
Es stehen Ihnen hier ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Highlight dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon in Südausrichtung.
Im Wohnzimmer kann der Essbereich miteingerichtet werden.
Über den Flur erreichen Sie jedes Zimmer separat, das bereits genannte Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das Bad und ein separates WC.
Im Jahr 2015, 2017, 2020 wurden einzahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Innenbereich der Wohnung waren dies:
* 2020: Verbindung von Wohnzimmer und Esszimmer
* 2015: neues Bad
* 2015: neues Bodenbeläge
* 2015: neue Innentüren und Wände
* 2015: teilweise neue Leitungen und Heizkörper
Außerhalb der Wohnung
* 2017: neue Heizungsanlage
Ein KFZ-Aussenstellplatz kann bei Bedarf mitgenutzt werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet somit das Angebot ab.
# Ausstattung
* Massivbau
* Vollunterkellerung
* Gaszentralheizung
* Doppelverglaste Kunststofffenster,
* Rollläden
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Vorratskammer
* Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche
* Gästetoilette
* Wohnzimmer Parkettfußboden in Eiche
* 3 weitere Zimmer Parkettfußboden in Eiche
* Esszimmer, Flur, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Küche gefließt
* Sauna
* Südbalkon mit elektrischer Teilbeschattung
* Waschküche/Trockenraum im Keller
* Freisitz im Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 783 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ebenso gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Sportplatz.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus ist bestens erreichbar.
Als Naherholungsgebiete bieten sich hier das Donautal, der Dreifaltigkeitsberg in Spaichingen, der Hohenkarpfen nahe Gunningen, Hohenzollern, Klippeneck / Segelfliegen, Stausee Schlichemtal bei Schömberg an.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 6,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,1 km
Gymnasium 12,3 km
Fernbahnhof 8,4 km
Autobahn 13,5 km
Bus 5,5 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 5,2 km
# Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MB-4205
