Haus zum Verkauf €450.000
Basisdaten::
- Grundstücksfläche: 637 m² (143 m² Wohnfläche)
- Keller, ebenerdig begehbar
- 6 Zimmer
- Begehbarer Dachboden
Ausstattung:
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Küche aus dem Jahr 2021 mit Bosch-Elektrogeräten, Induktionskochfeld
- 3 Fahrzeugstellplätze
Ausführliche Beschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs schönen Zimmern zu dem Haus. Geheizt wird das im Jahr 1956 gebaute Haus mit einer Öl-Heizung, die mittels Solaranlage unterstützt wird. Des Weiteren bietet das große und offene Wohnzimmer einen Kaminofen. Zusätzlich gibt es eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad des Erdgeschosses. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut.
Der Dachboden ist begehbar und wurde begonnen zu einem Wohnraum auszubauen (z. B. wurden Stromleitungen verlegt).
Ein Bedarfsausweis aus dem Jahr 2021 liegt vor. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt (Erneuerung der Brauchwasserleitungen).
Im Untergeschoss bietet ein Naturbodenkeller Lagermöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss eine Waschküche sowie einen ebenerdig begehbaren Kellerraum.
Der Garten und die Terrasse bieten ausreichend Platz, um beispielsweise Schaukeln für Kinder aufzustellen oder Hochbeete sowie einen Gemüsegarten anzulegen. Des Weiteren bietet das Haus insgesamt 3 Stellplätze für Fahrzeuge.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Hardthausen am Kocher in einer Sackgassenlage. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 622 angebunden. Weiterhin besticht die Lage durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A81.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Darüber hinaus bieten unter anderem diverse Hofläden Einkaufsmöglichkeiten direkt aus der Erzeugung. Die naheliegende Stadt Neuenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Bezugsfrei nach Absprache.
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