Haus zum Verkauf €399.000
Eckbachring 32, 67259 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim bei Frankenthal

Objektbeschreibung
In einem tollen Wohngebiet, verkehrsberuhigt, punktet dieses Reihenhaus mit vielen Vorteilen.
Der gepflasterte Stellplatz und ein kleiner Vorgarten ergeben einen freundlichen ersten Eindruck.
Lassen Sie sich Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Morgensonne schmecken; ein Rasenstück und Blumenrabatte laden zum Verweilen ein. Durch ein Gartentürchen können Sie das Grundstück verlassen.
Ausstattung
Das großzügige Wohn/Esszimmer beeindruckt bereits beim Betreten des Flures.
Die Raumaufteilung auf ca. 154 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, Küche und Bädern ist familienfreundlich konzipiert.
Helle, lichtdurchflutete Räume, Laminatböden und Holzdecken, mit integrierter Beleuchtung (im Erdgeschoß), ziehen sich durch das Haus. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung.
Das Dach eignet sich durch Südost und Südwest Ausrichtung für eine Photovoltaikanlage.
Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, Gäste-WC mit Tageslicht und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, davon genießen 2 einen besonderen Charme durch einen Zugang zum Balkon. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken ist durchgängig gefliest.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der unterteilt sich in einen großen Hobby-/Wohnraum mit Fenster und einen weiteren Kellerraum mit Fenster; einem deckenhoch gefliesten Duschbad, in einem weiteren Raum befindet sich die Heizung/ Waschküche mit Bügel-/Trockenbereich, dem schließt sich ein Vorratskeller an. Der letzte Raum (unterkellerte Terrasse) hat einen Ausgang zum Garten. Ideal zum Abstellen für Gartenmöbel, Rasenmäher, Blumen zum Überwintern und vieles mehr. Ein Abstellraum unter der Treppe vervollständigt die Kellerräume. .
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit 2 Fenstern.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Wohnzimmermöbel können übernommen werden.
Einiges im Haus könnte renoviert werden, die Küche ist nicht mehr die neueste, erfüllt aber ihren Zweck. Das Haus ist, so wie es ist, sofort bewohnbar. Reparatur oder Instandsetzungsarbeiten können ohne weiteres, während man darin wohnt, durchgeführt werden
Energieausweis vorhanden. Klasse C
Umgebung
Heuchelheim liegt eingerahmt zwischen Weinbergen und Feldern. Es ist ein kleiner Ort mit ca. 1250 Einwohnern; zur Freizeitgestaltung gibt es einen Sportverein/Sportplatz, einen Tennisclub, einen Minicarverein, eine Boulebahn und Spielplätze.
Es gibt eine ev. Kirche und einen Kindergarten.
Mit dem Auto sind Bundesstraßen und Autobahnanschluss gut zu erreichen.
ÖPNV: Busverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten.
Kurzfristige Besichtigung ist jederzeit möglich. Tel. 01712702710 oder 0170 38 74 173.