Haus zum Verkauf €519.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1047960
Im Norden von Kirchentellinsfurt gelegen, erwartet Sie Ihr neues Eigenheim in ruhiger und idyllischer Wohngegend unweit des Kirchentellinsfurter Baggersee. Ca. 137,78 m² gestaltbare Wohnfläche warten darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden.
Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Das im Jahr 1978 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen so noch die Freiheit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich vor sowie eine Küche inklusive Einbauküche sowie eines der Schlafzimmer und ein Duschbad. In der oberen Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit familienfreundlichem Grundriss und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken. Das charmante Einfamilienhaus steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 530 m², womit sich zusätzlich die Möglichkeit ergibt eine eigene Gartenoase zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum und sogar die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet der Keller der Immobilie. Ihre Pkw können Sie bequem in 2 Garagen unterbringen, die dieses schöne Angebot abrunden.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Sonnige Terrasse
+ 2 Garagen
+ Voll unterkellert
+ Garten
+ 2 Badezimmer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.766,87 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 137,78 m²
Grundstücksfläche: ca. 530,21 m²
# Lagebeschreibung
Die solide Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe und zugleich gut angebundene Lage in Kirchentellinsfurt, einer baden-württembergischen Gemeinde im Landkreis Tübingen, die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Tübingen und der Stadt Reutlingen südlich des Neckars gelegen ist. Darüber hinaus stellt die landschaftlich reizvolle Lage inmitten von schönen Buchenmischwäldern einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren dar.
Die Lage garantiert nicht nur eine gepflegte Nachbarschaft, sondern auch eine gute Nahversorgung: Diverse Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke sind im Ort innerhalb von rund 5 Autominuten zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten im Umkreis von ca. 3 Radminuten unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Über den ca. 6 Radminuten entfernten Bahnhof in Kirchentellinsfurt besteht Anschluss an die Bahnstrecke Plochingen-Tübingen nach Tübingen und Reutlingen, der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt. Die Bundesautobahnen 27 und 28 liegen komfortabel nah, sodass die umliegenden Großstädte schnell und bequem in wenigen Autominuten erreicht werden können.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 183.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: add83eb630
