1-Zimmer Wohnung zu vermieten €282
Wittenbergstr. 2, 38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses gepflegten Hochhauses befindet sich Ihr neues Zuhause mit seinen ca. 37 qm Wohnfläche. Der umherliegende Heidbergpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein! Und dies ist noch nicht genug, auch Spielplätze für die Kleinen zum Toben, befinden sich in der direkten Umgebung. Geheizt wird in diesem Gebäude mittels Fernwärme Zentralheizung - es ist auch kein weiterer Boiler oder Durchlauferhitzer, zur Erwärmung des Wassers, notwendig. Um die Pflege des Gebäudes müssen Sie sich keine Sorgen machen, sowohl die Treppenhausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister ausgeführt. Je nach Verfügbarkeit können Sie für Ihren PKW einen privaten Außenstellplatz direkt vor dem Haus anmieten.
Ihre gemütliche 1-Zimmer-Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wände werden tapezierfähig gespachtelt und die Böden mit einem frischen Estrich versehen. So können Sie neben einem eigenen Oberboden, auch eigene Tapete, bzw. Farbe, für Ihre Wohnung wählen und einbringen. Das Tageslichtbad besitzt helle Fliesen und eine Badewanne. Eine eigene Waschmaschine können Sie zusammen mit Ihrer eigenen Küchenzeile am weißen Fliesenspiegel der Küche unterbringen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller gegen Zahlung zu verwenden. Sollten Sie mal keine Lust auf einen Spaziergang haben, können Sie die Natur natürlich auch schnell und einfach auf Ihrem Balkon genießen, der vom Wohnraum aus erreichbar ist. Zur Unterbringung Ihres Hab und Guts steht Ihnen, neben einem eigenen Kellerabteil, ein Abstellraum, gelegen an der Küche, zur Verfügung.


# Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Gemeinschaftskeller; Waschküche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.04.23

# Lagebeschreibung
Der Heidberg ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs. Im Stadtteil befindet sich der Heidbergpark mit dem zweiteiligen Heidbergsee, einer ehemaligen Kiesgrube. Nordwestlich des Stadtteils, jenseits der Autobahn, liegt der Richmondpark. Die Siedlung ist ein reines Wohngebiet mit Nahversorgung, Kirchen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportplätzen sowie Schulen aller Stufen. Der Heidberg hat einen Direktanschluss an die A 395: Anschlussstelle Braunschweig-Heidberg; nach Norden erreicht man nach 1000 m die A 39 Richtung Salzgitter und nordöstlich die A 39 in Richtung Wolfsburg. Der Heidberg verfügt über eine Straßenbahnstrecken die von der Linie 2 der BVG befahren wird. Ferner kann der Heidberg durch die Metrostraßenbahnlinie M 1 erreicht werden. Durch den Stadtteil fahren die Buslinien 431 und 442.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-01-29
Baujahr: 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1454110003